第三章 服务需求
一、铁岭师范高等专科学校保安公司招标服务需求
为加强学校的安全管理，维护正常的教学工作和生活秩序，确保全校师生的人身财产安全，控制校园安全事故和治安案件的发生，做好疫情防控及其他特殊时间节点校园封闭管理等工作。根据《中华人民共和国民法典》《保安服务管理条例》及有关法律、法规规定，结合学校实际情况，具体服务需求如下：
一、服务费、服务范围、人员配置、服务期限及投标条件
（一）服务费
全年支付服务费共计：***万元（含税）。保安公司负责按月支付保安工资，须满足铁岭市最低工资标准。如因工资问题产生纠纷，由保安公司负责。
（二）服务范围
保安公司负责铁岭师范高等专科学校校区师生的人身财产安全及保障工作，维护学校的正常教学和生活秩序，控制校园安全事故和治安案件的发生，包括但不限于门卫、巡逻、守护、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估、疫情防控、校园封闭管理等服务。
（三）人员配置及工作时间
保安公司配置的保安人员为学生在校期间岗位不低于**人，学生不在校期间岗位不低于**人，保安公司对所有保安人员的聘用必须符合法律要求。保安的具体培训、管理由保安公司全权负责，保安公司必须根据学校要求随时调整。
保安公司为学校提供的保安服务为全天候，每天**小时，不分节假日，保安公司自行安排保安人员的排班、休息和休假，但不能影响对学校的服务。
备注：
*.人员必须相对固定，避免经常更换。
*.保安公司必须按照《劳动合同法》等国家相关法律法规的规定，与从业者签订劳动合同。保安公司自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、交通等有关问题，各类纠纷问题自行解决。所聘用员工体检、培训、卫生防疫、疾病、意外伤残伤亡等费用均由保安公司负责，学校不承担任何经济损失和相关责任。保安公司与所聘用的从业人员如发生劳务纠纷均与校方无关。
*.保安人员到校上岗前，须出示与保安公司签订的劳动合同。
（四）服务期限
****年*月*日期至****年*月**日止。本合同到期后，由双方共同协商是否续签事宜，最多可续签一年。
二、管理要求
（一）保安公司在签订合同七日内进场，应于****年*月*日前完成人员安排，同时要符合合同要求，符合各项安全管理要求，****年*月*日前要具备校园安保工作条件。
（二）有下列情形之一的，学校有权解除与保安公司的经营合同，保安公司同时独立承担相应的法律和经济责任。
*.违反相关法律法规，违反常规操作要求，擅自从事危险作业，出现人身伤亡等生产安全责任事故。
*.转租、转包他人做保安服务。
*.公司管理涣散，保安人员不能做好保安服务，师生对保安服务效果满意度低于**％，与学校师生发生严重冲突事件、造成严重恶劣社会影响的。
（四）保安公司须派一名经理长期驻校，负责与学校监管部门对接工作及保安队日常管理。
（五）保安公司提供的保安队员必须遵守国家法律，无违法违纪前科，无非法宗教信仰
（六）保安公司提供的保安队员必须经培训并取得保安从业人员资格证；未取得保安从业人员资格证的由保安公司负责联系相关部门办理，并承担相关费用。
（七）保安公司提供保安队员年龄要符合学校要求。男：**周岁以下；女：**周岁以下。(南北大门要求男性，**周岁以下)。要求身体健康，无明显残疾，无重大疾病、传染病及精神病等。上岗前必须提供近期肺结核检查报告、**小时内核酸检测阴性报告。
（八）保安公司提供的保安队员必须统一着装（夏季特殊岗位须提供雨衣、雨鞋），按季节及时更换，如有褪色或损坏要及时更新；统一配备对讲机等通讯器材，对讲机必须进行加密处理，保证通讯质量和通讯安全，如有损坏或遗失必须在**小时内更换；提供必要安保防暴(橡胶棍、钢叉、脚叉、防暴盾牌、防暴头盔、防刺手套、防刺背心、强光手电、辣椒水)，如有损坏或遗失必须在**小时内补齐。
（九）保安公司提供保安队日常办公用品（打印纸、笔、记录本等）、各种检查记录本。
（十）保安公司提供的保安队员负责进出南北大门车辆及外来人员登记；负责南北大门外私家车、出租车管理，保证南北大门正常通行。
（十一）保安公司提供的保安队员负责进出校园货物管理，做好进出货物记录。
（十二）保安公司提供的保安队员负责配合学校处理学校治安案件。
（十三）保安公司提供的保安队员与校外人员发生语言或肢体冲突等事件由保安公司负责处理。
（十四）保安公司提供的保安队员负责协议规定时间内学校的财产安全。此时段内如发生学校财产丢失，保安公司需按丢失财产的实际价值赔偿学校相应的损失。
（十五）保安公司提供的保安队员负责学生晚自习后学校各建筑公共部分门窗、电灯的关闭及楼内闲杂人员的清理。
（十六）保安公司提供的保安队员负责楼内设施的监管，发现异常情况(如跑水，漏电等)及时报告学校保卫值班人员。由于保安工作失误，给学校造成的一切经济损失由保安公司负责。
（十七）保安公司必须保证保安队员法定的休息时间，但不能影响对学校的服务。
（十八）保安公司须保证保安队员防疫物资供应（一次
性口罩、隔离面罩、一次性手套、防护服等）。
（十九）因疫情或其他情况校园封闭管理期间，保安队员须住校，服从学校封闭管理期间各项工作规定。保安公司负责校园封闭期间保安队员的心理疏导、后勤服务保障等相关工作。
二、铁岭师范高等专科学校保洁招标服务需求
为满足学校保洁服务需求提高服务质量，根据《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合学校实际情况，具体服务需求如下：
一、 服务费、服务范围、人员配置、服务期限及投标条件
*、服务费
全年支付服务费共计：***万元（含税）。保洁公司负责按月支付保洁工资，须满足铁岭市最低工资标准。如因工资问题产生纠纷，由保洁公司负责。
*、 服务范围
铁岭师范高等专科学校校区内所有楼宇及楼外环境卫生工作
*、 人员配置及工作时间
保洁公司配置的保洁员人数不低于**人，各楼具体保洁范围由保洁公司根据实际情况分配人员，必须保证岗位都有固定的保洁人员，合理安排各岗位的工作。中标方服务时间为全年、全天候：每天上午*：**-**：**；下午**：**-**：**。不得擅自停止服务（中标方做好节假日及周末保洁人员休息安排，不影响校区保洁效果），特殊情况作息时间乙方必须根据甲方的工作需要随时调整。（乙方做好节假日及周末保洁人员休息安排，不影响校区保洁效果）。
备注：
*.人员必须相对固定，避免经常更换。
*.保洁公司必须按照《劳动合同法》等国家相关法律法规的规定，自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、交通等有关问题，各类纠纷问题自行解决。
*、 服务期限
： ****年 ** 月 ** 日起至 ****年 ** 月 ** 日止。合同期满后，由甲乙双方共同协商是否续签事宜，最多可续签一年。
二、管理要求
*、中标方在签订合同七日内进场，中标方应于****年*月*日前完成人员安排，同时要符合合同要求，符合各项安全管理要求，****年*月*日前要具备保洁工作条件。
*、有下列情形之一的，学校有权解除与中标方的经营合同，中标方同时独立承担相应的法律和经济责任。
（*）违反相关法律法规，违反常规操作要求，擅自从事危险作业，出现人身伤亡等生产安全责任事故。
（*）转租、转包他人做保洁服务。
（*）公司管理涣散，保洁人员不能做好保洁服务，师生对保洁服务效果满意度低于**％，与学校师生发生严重冲突事件、造成严重恶劣社会影响的。
*、中标方必须按照《劳动合同法》等国家相关法律法规的规定，与从业者签订劳动合同。中标方自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、交通等有关问题，各类纠纷问题自行解决。所聘用员工体检、培训、卫生防疫、疾病、意外伤残伤亡等费用均自理，学校不承担任何经济损失和相关责任。中标方与所聘用的从业人员如发生一切劳务纠纷均与校方无关。
*、中标方保洁服务过程中，从业人员按规定要求统一着装、做健康体检，确保不携带任何传染病。从业人员年龄不得超过**周岁，要无刑事犯罪记录，无前科劣迹。
*、保洁日常耗材费用由中标方负责，但是所进耗材数量、质量由甲方监督检查，确保保洁服务的用具完好、用品合格。不降低服务质量，不造成环境污染。
*、中标方在保洁过程中不负责承担用水、用电费用。
*、正常情况下学校不提供住宿场所。
*、中标方在保洁服务期间，因中标方过错发生的监督、检查等行政管理性罚款，由中标方自行承担。
*、中标方在临时停水、停电等情况下，要有措施保障学校的保洁服务。
**、寒暑假期间黑色路面除雪和硬覆盖除草在合同服务范围内。
**、中标方必须配合学校常态化疫情防控工作要求，做好相关工作，自行配备从业者的防疫防控物资。特殊情况封校隔离期间必须有足够的保洁人员住校封控管理，满足防控期间的保洁服务要求，保洁公司为住校保洁员提供必要的工作保障，学校免费提供住宿。
**、中标方在疫情期间要负责学校公共区域的常规防疫消杀及通风换气工作，负责填写每天的消杀、通风记录工作。
