萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权拍卖公告

萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权拍卖公告

招标编号：CQPM-********

兹定于****年*月*日下午**时在杭州市公共资源交易中心萧山分中心***室（萧山区市心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼）公开拍卖萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋（其中厂房建筑面积约****平方米，宿舍建筑面积约***平方米，附房建筑面积约***平方米，均无不动产权证）及场地（面积约****平方米，无权证）一年租赁权，起拍价***.**万元/首年，竞买保证金**万元。

竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。

成交约定：*、上述标的租期为一年，《房屋租赁合同》每三个月签订一次，每次签订《房屋租赁合同》后承租人须一次性付清三个月租金及履约保证金；*、《房屋租赁合同》履行期间，如租赁房屋及场地因政府规划调整、建设需要等不可抗拒的因素，要提前收回房屋另作他用的，委托人有权提前解除合同，承租人应无条件配合，并在**天内完成搬离，且委托人无需给予承租人任何赔偿、补偿，双方租金据实结算。

租金无递增，履约保证金为成交价的*个月租金。首期租金（三个月租金）及履约保证金须于****年*月**日下午**时前付清，委托人负责于****年*月**日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在****年*月**日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），标的无免租金装修期。

招租要求：房屋及场地仅限用于临时停车使用。

一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。

二、展示时间：****年*月*日―*日（*：**―**：**）止，在标的物所在地现场展示。委托人（杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司）咨询电话：****―********，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。

三、报名时间：****年*月*日、*日（*：**―**：**）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章，并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：*****************。竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金，保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“租赁权保证金”，保证金须于****年*月*日**:**前交入上述账户。

咨询、报名地点：杭州市文三路***号宜必思酒店*楼浙江省拍卖行有限公司

联系电话：***********  ***********  ****―********

标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站：www.zjspmh.com

杭州市公共资源交易网：hzctc.hangzhou.gov.cn

浙江省拍卖行有限公司

****年*月**日

（本公告刊登于****年*月**日《萧山日报》）

萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

一、拍卖标的

*、萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋（其中厂房建筑面积约****平方米，宿舍建筑面积约***平方米，附房建筑面积约***平方米，均无不动产权证）及场地（面积约****平方米，无权证）一年租赁权，起拍价***.**万元/首年，竞买保证金**万元。

竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。

成交约定：上述标的租期为一年，《房屋租赁合同》每三个月签订一次，每次签订《房屋租赁合同》后承租人须一次性付清三个月租金及履约保证金。

租金无递增，履约保证金为成交价的*个月租金。首期租金（三个月租金）及履约保证金须于****年*月**日下午**时前付清，委托人负责于****年*月**日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在****年*月**日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），标的无免租金装修期。

招租要求：房屋及场地仅限用于临时停车使用。

拍卖标的、建筑面积、租期、起拍价、履约保证金、招租要求、租金支付方式及递增幅度等信息详见本须知及《拍卖标的清单》（附后）。

二、竞买登记及报名

办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带竞买保证金交款凭证及公章：

营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。

本次拍卖报名时间为****年*月*日、*日（*：**―**：**）止，报名地点：杭州市文三路***号宜必思酒店*楼浙江省拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在****年*月*日**时前向拍卖人指定账户（户名：浙江省拍卖行有限公司，开户行：农业银行延安路支行营业中心，账号：*****************）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。

竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金。

保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“租赁权保证金”，以便查对核实。

三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。

四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、所在层、用途、消防条件、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司，联系电话：****―********）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。

六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。

七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与浙江省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（并当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户（户名：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司，开户行：农业银行杭州萧山开发区支行，账号：*****************）付清首期租金（三个月租金）及履约保证金（履约保证金为成交价的*个月租金）。

买受人须按成交价的*%向拍卖人支付拍卖佣金。

买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，保证金剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人原路退还。

买受人向委托人指定账户付清首期租金及履约保证金后于****年*月**日**时前与委托人签订《房屋租赁合同》（房屋租赁合同框架样本附后，委托人联系电话：****―********，请在工作时间联系，地址：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司，合同实际签订时间以委托人确认为准）。

买受人逾期不付清首期租金（三个月租金）、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

八、标的交付

标的现状为在用，内部现有物品、设施设备不在拍卖范围内，若标的交付时上述物品、设施设备仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。

委托人负责于****年*月**日前向买受人交付标的，标的以交付时的现状为准，委托人在****年*月**日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延。

本次拍卖标的租金支付方式及递增幅度详见《拍卖标的清单》（附后），标的先付后用。

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托人或原使用人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、垃圾清运、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

九、标的特别说明：

*、本次拍卖标的委托人承诺有出租权，拍卖成交后相关租赁事宜见房屋租赁合同框架样本（附后）。

*、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

*、《拍卖标的清单》及本次拍卖文件中标的所示面积为建筑面积（含公摊面积），竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

竞买人在竞买报名时可向拍卖人申请查阅上述标的房地产估价报告复印件。

*、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见并确认（杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司，联系电话：****―********，请在工作时间咨询），否则由此所引致的后果由买受人承担。

*、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件（委托人未提供不动产权证、竣工验收报告）。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

*、买受人须自行办理标的水、电开通、使用的手续，委托人负责提供已有的相关材料及必要的协助。

*、未经委托人的书面同意，买受人不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途。

*、房屋内不得住人（住宅除外）、不得存放易燃、易爆的物品。

*、买受人需改变标的内墙体结构或需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向物业及有关部门报批的，买受人须自行报请物业及有关部门批准后，方可进行。

**、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

**、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

**、标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。

**、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

**、买受人不得占道经营。

**、买受人承租期间须遵守委托人、物业及政府相关管理部门的各项管理规定，包括但不限于垃圾分类等。

**、买受人须自行咨询物业费、水电费收费标准并按时缴纳。物业公司须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。

**、标的存在政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋暂停使用的可能，因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。

**、《房屋租赁合同》履行期间，如租赁房屋及场地因政府规划调整、建设需要等不可抗拒的因素，要提前收回房屋另作他用的，委托人有权提前解除合同，承租人应无条件配合，并在**天内完成搬离，且委托人无需给予承租人任何赔偿、补偿，双方租金据实结算。

十、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。

十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十二、竞买人在报名时须填写《竞买保证金账号确认单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后*个工作日内由拍卖人原路退还至《竞买保证金账号确认单》中填写的本人账户，竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话：****―********姚会计。

十三、其他说明：

*、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；

*、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的，拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准，竞买人报名时须提供有效的联系电话，并在拍卖前保持畅通；

*、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定；

*、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；

*、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。

浙江省拍卖行有限公司

拍卖时间：****年*月*日下午**时

拍卖地点：杭州市公共资源交易中心萧山分中心***室（萧山区市心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼）

联系电话：***********  ***********  ****―********

杭州市萧山区市场监督管理局监督电话：****―********

本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。

竞买人签名：

萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权

拍卖标的清单

房屋租赁合同（框架样本）

出租人：     （以下简称“甲方”）

法定代表人：

承租人：      （以下简称“乙方”）

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。

第一条租赁场地

*.租赁房屋座落地址：甲方将位于   的场地（租赁场地面积：    ）出租给乙方使用。乙方在签订本合同前已实地察看租赁房屋现状，了解并认可房屋结构、周边环境相关的全部现状。

*.乙方承租租赁场地的用途为           。

第二条 租赁期限

租赁期限为    年，自   年   月   日至   年   月   日止，共   个月。租赁期外免租金装修期  个月，自  年  月  日至    年   月  日止。

第三条 租金支付

*.租赁场地租金：

*.租金支付时间为一次性支付。

上述租金均为含税价，甲方在收到乙方全额租金及税金款后开具相应金额发票。

第四条 租赁场地的修缮与装修：

*.在房屋交付时，甲方将出租房屋及附属设施以现状交付。甲乙双方交接完毕后，后期租赁场地产生的一切装修，以及租赁场地的厂房及设施维护维修费用（包括但不限于电梯、消防设施，供电设备、空调等配套设备年检费用、维修维护使用费用等）、园区绿化景观管理养护费用等均由乙方承担。

*.乙方若要对房屋装修的，需提供装修图纸（包括管线）经甲方书面同意后方可进行施工，相关费用由乙方全权负责；施工时不得破坏房屋结构，因此导致损失的，费用由乙方承担。乙方在对房屋装修过程中，所产生的一切人身、财产安全，均由乙方负担，与甲方无关。

第五条各项费用的缴纳

*.合同期内，水、电费、物业等一切相关费用由乙方自行承担。租赁场地经营发生的水、电、汽等费用，由乙方自行缴付，租赁场地的物业费由乙方和物业管理单位另行协商并签订物业合同。

*.乙方自行支付其自行安装的电话、网络及因经营所发生的其他相关费用。乙方因自身使用原因所增加的计量器、管线、配套设施等费用均由乙方自行负责。

*.房屋履约保证金：租金支付之日，乙方应向甲方缴纳二个月租金（人民币    元）作为房屋履约保证金。租赁期满乙方腾房完毕，水电等费用无拖欠，并完成营业执照等相关证件的变更或注销手续且无其他争议的，且乙方无违约情形的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。

*.乙方应将租金、履约保证金分笔汇入甲方指定账户。

公司名称：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司

公司地址：萧山经济技术开发区市心北路**号

税号：*****************R

开户行：农业银行杭州萧山开发区支行

账号：*****************

电话：********

第六条公共卫生及管理秩序

*.乙方不得在承租房产内外搭建违章建筑。

*.爱护公共设施及绿化，若乙方损坏，应作相应恢复或照价赔偿。

*.乙方对承租范围内的卫生及管理自行负责，所产生的工业垃圾、生活垃圾以及建筑垃圾，均由乙方承担垃圾分类、垃圾清运以及所产生的垃圾清理费用。

第七条安全事项

    *.乙方应加强安全文明生产管理，生产经营所需用的有毒、有害易燃易爆的危险品应按照国家危险品管理与处置条例进行管理。

*.乙方应做好安全生产教育，若涉及安全事故或工伤事故的由乙方承担，与甲方无关。

*.租赁期内，乙方应对自有设备、物品等财物做好保险、防盗和养护工作，甲方对于前述设备、财物不负有任何的安全保障义务。

*.租赁区域内的安全管理（含消防设施配备与日常管理，包括人员消防培训等）须符合国家消防安全管理规定，所有相关费用及所有法律责任均由乙方自行负责。

第八条乙方其他义务

*.未经甲方同意，乙方不得在租赁场地外设立广告牌。

*.租赁期间，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租或转借给第三人。

第九条合同终止与解除

*.租赁期内若发生因政府征收、拆迁或其他原因导致本合同无法继续履行的，甲方应在接到政府公告日起*个工作日内以书面形式通知到乙方，甲乙双方应按实际使用时间结算房租，多退少补，互不承担违约责任，合同自然终止，乙方在收到甲方通知后*个月内迁出。如产权所有人获得租赁场地因政府征迁或收回土地等情况下所得的赔偿（包括但不限于土地厂房赔偿、过渡费、搬迁费等），全部归产权所有人所有，除此以外，如有针对乙方装修、过渡费、搬迁费等涉及的补偿，全部归乙方所有。

*.有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年【*】个月租金的违约金：

（*）乙方未按约定交付租金达*个月以上，或所欠其他各项费用达**万元以上；

（*）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构或租赁用途的；

（*）乙方违反本合同约定，未妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的；

（*）乙方在租赁场地进行违法、犯罪活动的；

（*）乙方装修方案未经甲方书面同意的，且拒不拆除的；

（*）乙方遇重大诉讼（诉讼标的**万元人民币以上）或者多起（三起及三起以上）诉讼、进入破产程序，或乙方经营资格被政府主管部门宣布吊销、中止或被采取其他类似措施的；

（*）租赁场地存在安全隐患，经甲方或有关单位多次督促后拒不完成整改的；

（*）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方要求纠正之日起**日内仍未纠正的。

*.有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（*）甲方无正当理由迟延交付出租房屋达*个月以上；

（*）甲方因重大自然灾害等不可抗力原因造成房屋损坏、安全隐患，却不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用房屋。

第十条退还租赁场地

*.本合同解除或者终止后，乙方应在合同解除或者终止次日起*个月（简称“退还期”）迁出租赁场地，包括撤出在租赁场地内的所有人员，搬走租赁场地内由乙方添置的可移动物品，将注册地址迁出租赁场地，将租赁场地及其附属设施以正常良好的清洁状态返还给甲方。乙方履行完毕上述事项并经甲方验收认可后，双方应签署书面交接书，甲方无需给予乙方任何赔偿、补偿。

*.若乙方未在退还期内撤离并返还租赁场地，未将经营主体工商注册地址迁出且未经甲方的书面同意继续占用租赁场地的，其占用不能视为合同租赁期。自退还期届满次日起，乙方在占用期间需按相当于合同期满前或合同解除前最后一个月月租金的***%的标准向甲方支付逾期占用费，不足一个月按一个月计算。同时，甲方可在提前两天通知乙方的前提下，采取停水、停电、更换门锁等措施，由此引起的所有损失均由乙方承担。

第十一条续租事项

租赁期限届满，乙方具有同等条件下的优先续租权。在租赁期限届满前，如乙方愿意续租，至少应在租赁期限届满前【**】天以书面形式向甲方提出续租要求，在市场同等条件下，乙方享有优先承租权。续租合同条款及事项由甲乙双方重新商议决定，签订新租赁合同。如果乙方在租赁期限届满前【**】天未与甲方签订新租赁合同，乙方同意视同放弃续租，本合同自租赁期限届满之次日自行终止。

第十二条违约责任

*.合同期限内，如乙方提前解除合同的，需提前三个月书面通知甲方。在乙方提前解除合同的情形下，乙方已经缴纳给甲方的租金不予退还。除此之外，乙方向甲方支付当年*个月租金的违约金。

*.合同期限内，乙方如不按本合同约定按时支付每期租金的，甲方有权在提前两天告知乙方的情况后，采取停电、停水等措施，所带来的所有损失由乙方承担。若乙方逾期超过【**】日未付的，乙方拖欠租金每延迟一日，应按照当期应付未付租金的*‰向甲方支付违约金。

*.合同期限内，乙方如不按本合同约定按时支付水电汽费等本合同第五条约定的费用，甲方有权在提前两天告知乙方的情况下，采取停电、停水等措施，所带来的所有损失由乙方承担。若乙方逾期超过【**】日未付的，乙方拖欠上述水电汽费每逾期一日，按应付费用全额的*‰向甲方支付违约金。

*.因守约方为实现自己权利所产生的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、公证费、交通费、担保费等都由违约方承担。

*.本合同约定违约金系双方真实意思表示，一方不得再以过高或者过低进行抗辩。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；双方依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其他约定

*.一方向另一方发出的与本合同有关的通知应采用书面方式，可以专人送达或特快专递（EMS）的方式发至本合同尾部约定的地址。以专人送达的通知，在送达后第一个工作日生效；以特快专递（EMS）发出的通知，在发出后第二个工作日生效。本合同约定的联系地址、联系人亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何一方当事人在本合同尾部约定的地址或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务及时书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。

*.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面方式订立补充协议或变更协议加以解决，补充协议或变更的协议与本协议具有同等法律效力。

*.本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。

*.本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

（以下无正文）

（签字盖章页）

甲方：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：      

联系电话：

乙方：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：             

联系电话：

签订时间：  年  月  日

授权委托书（样本）

委托单位：

法定代表人：             职务:         联系电话:

受委托人：              性别：

工作单位：                           职务:

住 址：

身份证号码:

移动电话：                

致浙江省拍卖行有限公司：

现委托                    为我单位参加萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加浙江省拍卖行有限公司于****年*月*日在杭州市公共资源交易中心萧山分中心***室（萧山区市心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼）举行的萧山区建设二路**号原杭州力武机械有限公司房屋及场地一年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

         (公章)

****年    月    日

拍卖会现场秩序管理办法

一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过*张“拍卖会入场券”。

如遇疫情防控的，具体防控措施以拍卖时政府规定为准，竞买人须符合要求。

二、有资格进入拍卖会现场的人员：

（一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员；

（二）佩戴工作证的拍卖公司工作人员；

（三）委托人领导及工作人员；

（四）委托人准许入场的其他人员。

三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：

（一）在会场内随意走动、大声喧哗的；

（二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：

（一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的；

（二）恶意串通、操纵、垄断的；

（三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的；

（四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

拍卖成交确认书（样本）

买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人：                                         成交牌号：          

成交标的：                                                           

成交价格：RMB                                         ?             

佣金：   % RMB                                         ?             

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向                       人民法院起诉。

备注：

拍卖人：浙江省拍卖行有限公司           买 受 人：

                              成交时间：    年    月    日