北京：

2月1日，北京市人民政府印发《2024年市政府工作报告重点任务清单》，明确今年重点工作，进一步抓好贯彻落实。值得注意的是，在构建房地产发展新模式上，完善租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，着重解决好新市民、青年人等住房问题，推进配售型保障性住房建设，建设筹集保障性租赁住房7万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。加强市场监测分析，不断完善房地产市场调控机制，保持房地产融资合理适度，加强房屋租赁市场监管，持续开展“无群租小区”创建试点工作。

2月6日，北京市住建委官网发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。具体来看，第一类京籍无房家庭，相比之前没有变化，仍然可以在通州区购买1套商品住房。第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后，不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房。第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房。第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要是劳动关系在通州区，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。

2月23日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟规定保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，且年涨幅不能高于5%。

2月27日，北京市住建委发布关于对《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。《征求意见稿》规定住房租赁企业收取的押金由市住房资金管理中心开设的第三方押金托管账户托管；住房租赁企业单次收取租金数额超过三个月租金的，对超过三个月租金以外的部分实施监管，按月将租金划转至住房租赁企业账户。此外，住房租赁企业应当向承租人提供查询渠道，承租人可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额。

2月28日，北京市规划自然资源委发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息。北京今年的保障性租赁住房用地供应，重点围绕“十四五”时期租赁住房筹集目标和北京城市总体规划实施进度，以及“一核一主一副、两轴多点一区”圈层间非首都功能疏解和梯次承接要求，更加注重空间供需结构的优化引导。同时，结合城市更新行动和中心城区疏解提质要求，通过增量供应和深挖存量，有效盘活成熟就业区域周边存量非居住用地资源、疏解腾退闲置房屋等多种方式，积极引导多主体供给、多渠道保障租赁住房用地供应。

为落实“房住不炒”定位，完善房地产市场调控长效机制，3月27日，北京市住建委宣布废止两年前发布的“离异3年内不得京内购房”的文件。该文件发布于2021年8月，文中称“夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。”

天津：

1月15日，天津市召开2024年全市住房和城乡建设工作会议。会议提出，在住房和房地产板块，坚持政策制定和项目落地两手抓，大力推进“三大工程”，即全面推进保障性住房建设和城中村改造，主动配合做好“平急两用”公共基础设施建设工作。坚持筑牢住房发展制度基础，加强顶层设计、政策储备、市场调控和行业管理，促进房地产高质量发展。坚持以人为本，不断提高住房保障能力，持续改善群众居住环境，全面提升服务保障质效，着力提升宜居水平。

1月5日，天津市西青区发布实施《西青区2024年一季度新建商品住宅购房补贴政策》，引导住房消费需求进一步释放，助力2024年一季度经济“开门红”。明确自2024年1月1日（含当日）至2024年3月31日（含当日），在西青区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签时间为准），于2024年3月31日（含当日）前足额缴纳购房契税并取得完税证明的，根据购房人申请，按照总购房款的0.5%给予购房补贴，补贴金额最高不超过4万元（含4万元）。

2月18日，天津市住房公积金管理中心发布了关于《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。征求意见时间为2月18日—2月26日。

2月20日，天津市人民政府公布了2024年20项民心工程，其中多项涉及惠民安居。在惠民安居工程方面，天津提出，规范发展保障性租赁住房，筹集保租房5000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难；向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个困难家庭；持续开展农村困难群众危房改造，做到应改尽改、不落一户，预计完成改造200户。

2月28日，天津市宁河区住建委发布《天津市宁河区2024年3月新建商品住宅购房补贴政策》，宣布自3月1日（含当日）至31日（含当日）在宁河区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签时间为准）且足额缴纳购房契税并取得完税证明并满足其他相关条件的购房人，可以申请给予总购房款1%的购房补贴，补贴金额最高不超过3万元（含3万元）。

2月28日，天津市蓟州区发布实施《2024年蓟州区新建商品住宅购房补贴政策》，自2024年3月1日（含当日，下同）至3月31日，在蓟州区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签时间为准），于3月31日前足额缴纳购房契税并取得完税证明的，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴，金额最高不超过5万元。

3月13日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知》，明确将调整个人住房公积金贷款有关政策。其中职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。该通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

河北：

1月2日，河北省沧州市住房公积金管理中心发布消息称，为进一步助力激活市场、满足居民住房需求，自通知下发之日起，至2024年6月30日，对单位缴存职工暂停执行住房公积金“存贷挂钩”政策。根据上述消息，符合沧州市住房公积金贷款条件的单位缴存职工家庭，在该市购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定，不再与借款人及配偶住房公积金缴存时间系数和账户余额挂钩。

从2月29日召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉，住房问题关系社会发展和民生福祉。今年，河北省将全力推动房地产市场恢复向好，立足房地产市场供求关系发生重大变化新形势，因城施策用好政策工具，更好支持刚性和改善性住房需求。全年将筹集保障性租赁住房2万套以上，发放公租房租赁补贴2.37万户，促进解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。

3月7日，为解决低收入家庭及新就业青年住房问题河北省邯郸市鸡泽县举行了保障房集中分配仪式。据鸡泽县住房和城乡建设局消息，此次公开分配共分配房源220套，其中廉租房12套、公租房208套，分配对象均按照程序经过各部门审核并公示通过，符合保障房申请条件。

3月23日，从唐山市住房公积金管理中心获悉，从2024年4月1日以后，唐山贷款购房首付可提取住房公积金。

3月27日，秦皇岛市住房公积金管理委员会发布《关于进一步规范住房公积金提取有关事项的通知》以及《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》。其中，《贷款通知》主要提到三个方面，一是调整贷款额度计算方式，个人住房公积金贷款可贷款额度为：借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20（账户余额不足1万的按1万计算）；二是积极推进公积金异地贷款政策；取消异地贷款户籍限制（不包括异地灵活缴存职工）；三是降低首次个人住房公积金贷款首付比例，缴存职工首次申请个人住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于20%。缴存职工还清首次个人住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于30%。