2024年12月5日,由百年建筑网(上海领建网络有限公司)和北京中建协认证中心有限公司主办,主题为“产业融通·逐绿而行”的2024(第十二届)中国建筑行业高质量发展大会暨“百年建筑网”年会在上海顺利召开。
华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院理事长张永岳带来主题演讲《新形势下房地产的发展与城市更新》,从以下四个方面:“中国房地产业发展的变与不变”、“供求关系发生重大变化下的房地产发展”、“新形势下房地产发展的目标”、“重点与对策城市更新——正在谱写的历史新篇章”为大家分享了新形势下,城市更新的发展。
华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院理事长张永岳
张永岳认为房地产的回稳复苏是一个艰巨任务,需要时间,需要艰苦的工作逐步达到的。城市更新要进入规模化发展的时代。从整个城市经济与社会发展的视野,对城市中某些衰落区域进行改造、升级和活化,使其再次活跃起来,是通过维护、整建、拆除、完善公共资源等合理的“新陈代谢”的方式,对城市空间资源重新调整配置,使之更好满足人们的期望需求、更好适应经济社会持续发展实际。
进入规模化阶段以后,张永岳提出可以深入理解城市导向,把握好城市更新发展趋势。做好项目科协定位,形成有特色和创新的实施方案,这是根本基础。利用好多元化的投融资模式,实现经济效益的平衡,这是设施城市更新行动的主要关键。注重绿色建筑可持续发展,打造低碳或者经零能耗的建筑,这是必然趋势。加强公众参与,确保项目满足社区居民的多样需求,重视AI在城市更新中的应用。再有是要注意自己的品牌,打造自己的企业形象。
张永岳表示,城市更新是新时代的一篇大文章,二十大中央明确提出城市更新,二十届三中全会也提出实施城市更新要深入推进。这对整个建筑行业都有着借鉴的意义。
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