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百年建筑半年报:2024上半年广东混凝土市场回顾及下半年展望

摘要:

概述:2024年半年已过,国家统计局数据显示,1—5月,广东省房地产开发投资0.46万亿元,同比下降16.7%,降幅比1—4月扩大2.5个百分点。整体市场投资信心明显减弱,且逐...

概述:2024年半年已过,国家统计局数据显示,1—5月,广东省房地产开发投资0.46万亿元,同比下降16.7%,降幅比1—4月扩大2.5个百分点。整体市场投资信心明显减弱,且逐月有所减少,可见近年广东省混凝土的总需求体量呈减势,在缺乏需求支撑的情况下,广东省混凝土均价持续下降趋势,整体量价双弱。

一、广东省混凝土产能过剩加剧

1.1 企业仍在新增,产能过剩

据统计数据显示,广东省2023年预拌混凝土生产企业共计1008家,年同比增加3 . 07%,其中,广州、深圳、梅州排名前三,分别为100、86、80家。 2023年全省生产企业产能为72635 . 49万m³/ 年,同比增加2.63%。整体来看,广东预拌混凝土市场属于严重产能过剩阶段。

 

1.2 产能过剩,利用率低位

据百年建筑网对广东省周度抽样调研数据显示,上半年,广东省混凝土产能利用率为8.54%,同比下降2.63个百分点。今年房地产数据可见,混凝土企业的产量并不理想,外加项目资金情况的困扰,项目动工或混凝土企业的资金周转均不理想,部分企业减产回款,勤修“内功”,可见市场供需双弱。

1.3 产量波动低位震荡

据数据显示,2023年广东省混凝土产量为24167万方,同比微增2.98%。由近五年数据来看,2019年房地产行业暴雷开始,房市自救频发,奈何整体资金面过于不理想,因此整体房建市场缺失明显,20年开始,逐步下降,23年市场方低位回暖些许。有部分省市已出数据来看,24年半年度市级混凝土产量再度呈下降趋势。

 

二、广东省混凝土行情持续下行

截至6月底,百年建筑网数据显示,广东省C30混凝土均价为377.5元/方,年同比下跌12.72%。由走势,可以看出,今年广东省混凝土市场价格持续下行趋势,一季度受假期的影响,项目施工进度在逐步停工到逐步恢复的阶段,因此整体需求表现不佳,而这段时间也是存在一些新项目的前期准备工作,因此混凝土整体的报价下降趋势;二季度,4月份开始,广东省提前进入雨季,降雨严重,部分时段道路积水严重,导致项目施工及混凝土运输均有阻碍,因此需求仍未能恢复较为理想状态,虽期间原材料出现大幅上涨,但是现在属于“卖方话语权”,因此混凝土价格并未出现提涨,并且价格仍在进一步下探,所幸原材涨幅并未全面落实,使得企业成本增加有限。

 

三、三季度广东混凝土展望

3.1广东房市仍具挑战和压力

2024年1-5月广东省房地产新开工面积为2224.9万平方米,‌较上年同期相比减少了586.55万平方米,‌同比下降20.9%。另外广东省1-5月的房地产开发投资同比下降了16.7%,‌商品房销售面积同比下降了34.0%,从区域角度来看,‌珠三角地区的房地产投资下降了15.1%,‌而粤东、‌粤西、‌粤北地区的房地产投资合计下降了25.9。值得关注的是,目前工业生产值1-5月正增长,电子行业支撑作用强,‌高技术产品产量快速增长,‌这可能对房地产市场的需求产生一定影响。‌同时,‌规模以上服务业较快增长,‌交通运输市场运行平稳,‌工业投资持续快速增长,‌新领域投资增势良好,‌这些经济活动的增加也可能对房地产市场产生一定的影响。

 

3.2 三季度广东混凝土或迎来转折

综上来看,上半年的广东省量价双弱,主要市场资金不足,企业资金确实,供需双方积极性并未如往期;三季度来看,雨季过去,未来的资金也应适当的释放到市场,接下来会有新项目的启动,因此需求或许能得到一定补充,再来,“金九银十”到来,原材的成本基本也会有上升趋势,因此三季度下半时间段,广东混凝土量价或能迎来好转的机会。


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