一、行业热点
6月24日，自然资源部正和有关部门研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。在“如何收地”方面，自然资源部拟建议：政府可以参照市场评估价格，也可参照原地价款、利息及经审计的开发建设直接投入，确定收地补偿标准。自然资源部给予地方政府依法收地的自主权，坚持“一地一策”，依法加大收回力度。收回存量土地后，自然资源部鼓励地方政府优化规划条件后重新供应，明确收回土地优先用于保障性住房。对于收地资金，自然资源部计划通过专项债券为地方政府提供资金支持，但要求地方政府量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。
二、混凝土价格
1、价格分析
截至6月27日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为347元/方，周环比下跌0.57个百分点。
2、区域价格
本周江苏地区混凝土价格总体稳中偏弱运行。从区域来看，苏中、苏北地区保持平稳，未有波动。苏南3市南京、苏州、无锡混凝土价格较上周均下跌10元/方。传统淡季叠加梅雨季节的持续雨水天气，对基建项目相对较密集的苏南地区也造成了一定影响，混凝土需求阶段性减少，价格走低。同时各市地产方面压力犹存，“去库存、回笼资金、压降债务”仍是房地产企业的首要任务，行业高压下，商业地产、住宅项目的审批极为严格，施工萎缩，新增项目很少，这也成为混凝土需求、价格双双走弱的重要原因。
3、混凝土成本分析
截至6月27日，百年建筑网江苏水泥综合均价为313元/吨，周环比下跌0.63%。本轮调研周期内，市场普遍反映因雨水天气持续，厂家执行梅雨季错峰生产计划，企业窑线运转率下降，导致供需双弱，叠加局部管控和工地停工，下游水泥采购量有所下降，水泥价格行情出现下跌。
截至6月27日，百年建筑网调研，江苏机制砂均价99元/吨，周环比持平；碎石均价102元/吨，周环比下跌0.97个百分点。据调研反馈可知，近期沿江上游源头厂家小幅下调价格，下游市场受此影响砂石价格也出现下跌。天然砂多用于重点工程，目前雨水天气增多，项目施工放缓；搅拌站方面因终端市场项目需求处于低位，对机制砂的采购也相应收窄，预计短期内江苏砂石价格继续稳中偏弱运行。现江阴港洞庭湖砂不含税价格回调至75-78元/吨；镇江天然砂靠港价报74-77元/吨。
矿渣粉：
截至6月27日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价154元/吨，周环比下跌6.10个百分点。本轮调研期间，矿渣粉价格出现一定程度的跌幅。在市场弱需求的背景下，江苏多地水渣及矿渣粉库存有所上升，加之夏季季节性因素影响，天气多变，高温、雨水天气在所难免，项目施工停滞、建材需求走弱，多数市场矿渣粉销量出现下滑。本轮沿海及沿江区域多地矿渣粉价格出现下跌，江苏地区同步回落，预计短期内矿渣粉价格继续偏弱运行为主。
三、混凝土企业产能利用率分析
截至6月27日，百年建筑网调研江苏混凝土企业，混凝土产能利用率为4.79%，周环比下跌0.11个百分点，周产量环比下跌2.28%。本轮调研期间，江苏终端需求持续走弱，加之多地阴雨天气为主导，存量在建项目施工进度停滞受阻。从搅拌站反馈的情况来看，今年上半年大部分地市混凝土产量同比去年有20-30%的减幅，6月份环比5月份又减少10%-20%不等。接近月底，部分搅拌站日均发运量趋于本月最低位，发运情况较低迷。晴少雨多，市场需求提振有限，预计下周混凝土发运量短期内继续稳中偏弱运行。
四、混凝土市场下周展望
综上来看，本周原材料价格均有不同程度的下跌，终端项目施工进度缓慢，实际需求有限，对混凝土发运提振不足，因此预计下周江苏混凝土价格继续偏弱运行。
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