一、行业热点
6月13日，为加快楼市“去库存”速度，常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布通知，即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等12条举措。在加大公积金支持力度方面，通知显示，申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。值得一提的是，楼市新政中在加快征收安置方面，从供给端到需求侧，出台了多项新的重要举措。政策明确，自通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。常州还将收购商品房用于征收安置，对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。
二、混凝土价格
1、价格分析
截至6月20日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为349元/方，周环比持平。
2、区域价格
本周江苏地区混凝土价格持稳运行。从区域来看，苏南整体价格要高于苏北地区。苏南如南京、苏州、无锡等地混凝土价格在省内属于较高水平，城市建设工程体量相较尚客观，存量项目为需求提供支撑。常州因房地产库存比例在江苏排名前列，去库存压力较大，导致混凝土需求减少，价格遇冷。南通近期市政建设节奏放缓，混凝土价格也随弱需求走低。苏北地区，徐州、淮安目前新开工项目基本没有，又因近期梅雨季节连续阴雨，基建重点工程施工进度停滞，混凝土发运量收窄，价格处于低位。
3、混凝土成本分析
截至6月20日，百年建筑网江苏水泥综合均价为315元/吨，周环比下跌0.63%。本轮调研周期内，部分市政、工业厂房项目资金到位情况好转，但天气持续降雨，不利于施工，已开工项目进程普遍受影响，建设节奏放缓。终端反馈来看，市场需求仍处于淡季，水泥出货量走弱，价格较上周继续小幅跌落，预计下周水泥价格继续稳中偏弱运行。
截至6月20日，百年建筑网调研，江苏机制砂均价99元/吨，周环比持平；碎石均价103元/吨，周环比持平。江苏近期雨水增多，砂石供应端供应收窄，市场需求回落，此外北方砂石南下对省内市场造成了一定的竞争压力。据调研反馈可知，近期源头厂家小幅调价，但终端市场需求不及预期，下游暂时还未落实。本周砂石价格暂无变化，现南京天然砂中砂报157元/吨；机制砂中砂报98元/吨；16-25mm碎石报101元/吨。预计短期来看江苏砂石价格继续稳中偏弱运行。
矿渣粉：
截至6月20日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价164元/吨，周环比持平。本周江苏矿渣粉价格以平稳运行为主，随着6月中下旬江苏由高温天气转入大范围的持续降雨，多数市场矿渣粉销量出现下滑，加上近期进行高考、中考，各地陆续出台政策限制工地施工，项目进度进一步放缓。市场需求整体保持弱势，但钢厂高炉开工率、高炉炼铁产能利用率均处于高位，供应方面仍然充足，预计短时间内矿渣粉价格维持以小幅调整为主。
三、混凝土企业产能利用率分析
截至6月20日，百年建筑网调研江苏混凝土企业，混凝土产能利用率为4.90%，周环比下跌0.14个百分点。周产量环比下跌2.71%。本轮调研期间，江苏多地由高温转入梅雨季节，未来一周内雨水天气不断，在建项目施工进度大范围受影响。工地施工断断续续，搅拌站反馈日均发运量不够稳定，且部分项目的资金到位率情况仍不是特别理想，建设进程无法加快，故本周混凝土发运量较上周有一定程度的缩减。
四、混凝土市场下周展望
综上来看，本周江苏市场仍处于淡季，终端需求较上月缩减较多，原材料经历涨价后普遍回落。资金方面，非房建项目资金到位情况有所改善，搅拌站回款率小幅回升，但增幅有限，混凝土发运量继续收窄。预计下周江苏混凝土价格继续稳中偏弱运行。
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