一、行业热点

端午假期期间，全国各重点城市的房地产市场在缓慢复苏中呈现出“冷热不均”态势，成都新房成交量翻4倍，北京上海不增反降。根据诸葛数据研究中心的监测数据显示，2024年“端午假期”重点13城新建商品住宅成交3905套，较去年端午假期下降32.63%。对比去年同期新房成交数据，仅成都、武汉、广州3城成交表现好于去年，其余10城成交呈现下滑态势。其中，成都涨幅遥遥领先，但成交规模并不突出，总成交量为51套，去年为9套；武汉较去年上涨87.34%至429套；广州先于北上深企稳，今年端午3天假期新房总成交545套，较去年小幅上涨2.64%。同时，杭州、温州、苏州以及南京这4个长三角二线城市的新房成色明显不及去年，降幅均超60%。

二、混凝土价格

1、价格分析

截至6月13日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为349元/方，周环比上升0.29%。

2、区域价格

本周江苏地区混凝土价格小幅波动，苏南苏北涨跌互现，但大部分地市保持平稳。接近6月中旬，传统淡季来临致使终端需求较明显减弱，再加之中高考季对工地施工有定向的管控，南京作为省会城市执行尤为严格，很多项目工地近期都因此停工，混凝土需求阶段性走弱，价格也随之下调5元/方。因前段时间内原材料价格波动，水泥涨价，苏北地区淮安对混凝土价格进行了补充性上调，混凝土价格上涨5元/方。

3、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至6月13日，百年建筑网江苏水泥综合均价为317元/吨，周环比下跌2.46%。本轮调研周期内，各地农忙紧锣密鼓地开展，中、高考禁止施工导致一大部分工地进度停滞，故水泥需求有较大下滑。6月中旬梅雨季来临，雨水天气增多，加之近期江苏市场需求增量有限，所以下游拿货意愿普遍不是很强烈，出货量走弱，预计下周水泥价格继续稳中偏弱运行。

截至6月13日，百年建筑网调研，江苏机制砂均价99元/吨，周环比下跌1.00%；碎石均价103元/吨，周环比下跌0.96%。从搅拌站来看，受市场淡季的影响，新增项目很少，存量项目施工作业进程放缓，进入6月整体需求有所下降，终端支撑乏力，导致方量输出难以维持稳定的增量。因此砂石用量减弱，沿江流域机制砂、碎石上船价格均回落，本周港口码头砂石行情小幅下跌。

矿渣粉：

截至6月13日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价164元/吨，周环比下跌0.61%。本周江苏矿渣粉市场价格继续小幅走低，供需矛盾依旧存在，下游低价拿货意愿较强。因水泥新国标政策对复合材有所限制，自6月开始执行以来，对矿渣粉的销量确实产生了实际影响，加之近期江苏雨水天气逐渐增多，不利于施工，矿渣粉销量或持续走弱，短期内矿渣粉价格仍以偏弱运行为主。现S95矿渣粉市场交易价维持在在150-170元/吨的行情。

三、混凝土企业产能利用率分析

截至6月13日，百年建筑网调研江苏混凝土企业，混凝土产能利用率为5.04%，周环比下跌0.17个百分点。周产量环比下跌3.33%。本轮调研期间，梅雨季节逐步临近，江苏多地以阴雨天气为主，项目整体施工节奏放缓。搅拌站普遍反馈终端需求减少，基本未有大型新增项目，存量项目受农忙、中高考禁止施工、雨水天气叠加因素的影响，施工作业受阻、进度变慢，故本周混凝土发运量较上周有一定减少。

四、混凝土市场下周展望

综上来看，本周传统施工淡季持续，终端需求阶段性减少，项目施工情况一般，原材料价格普遍小幅下跌。预计下周江苏混凝土价格继续稳中偏弱运行。

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