一、行业热点
1、5月1日，南京公积金发布两大新政，涉及贷款、购房提取和还贷提取：①支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；②南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。适用城市：包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。也就是说，南京都市圈9城公积金互认互贷。
2、近日自然资源部发布新规，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。政策明确，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。
二、混凝土价格
1、价格分析
截至5月6日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为346元/方，周环比下跌0.29%。
2、区域价格
五一国假期间，江苏地区混凝土价格涨跌互现，但均为小幅波动，各地区市场情况有所差异。进入4月中下旬，苏南地区存量项目资金到位率开始缓慢提升，天晴利好条件下施工节奏有所加快，混凝土需求趋于平稳，价格短期内持稳运行。南通地区基建项目对混凝土用量需求加大，价格小幅提升。苏北地区盐城受近期原材料水泥价格推涨后回落的影响，混凝土对应市场价格有所下跌。
3、混凝土成本分析
截至5月6日，百年建筑网江苏水泥综合均价为303元/吨，周环比下跌1.30%。二季度开始以来，4月上旬长三角包括浙北、上海、江苏等区域，水泥价格有一波集体推涨；截至4月底，市场需求恢复仍不及预期，加之雨水天气较多，江苏由南至北大部分地区涨价已陆续回落，水泥价格总体震荡下跌。
截至5月6日，百年建筑网调研，江苏机制砂均102元/吨，周环比持平；碎石均价108元/吨，周环比下跌0.92%。从一季度来看，江苏各地市混凝土需求较去年同期下降5%-20%，整体需求恢复较为疲软，地产方面房建项目支撑乏力，搅拌站方量难以维持稳定的增量，砂石价格受需求影响提升难度也较大，沿江流域机制砂上船价格回落，因此本周港口码头砂石行情小幅走弱。现江阴港洞庭湖砂不含税交易价90元/吨；16-25mm碎石交易价68元/吨，港口砂石库存仍然处于高位。
矿渣粉：
截至5月6日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价169元/吨，周环比持平。五一假期江苏多地仍有雨水天气出现，市场恢复节奏整体缓慢，各区域矿渣粉销量提升有限，水渣价格延续低位态势，随着各地水泥价格开始回落，叠加供需矛盾持续的情况，短期内多地钢厂矿渣粉价格暂稳，现S95矿渣粉市场交易价170-175元/吨。
三、混凝土企业产能利用率分析
截至5月6日，百年建筑网调研江苏混凝土企业，混凝土产能利用率为4.58%，周环比下降0.11个百分点。周产量环比下降2.38%。近期江苏地区重点工程施工情况不一，高速项目有序推进，混凝土供应相对稳定；高铁项目资金到位情况不佳，回款较低，施工进度有所放缓。地铁工程场地陆续完成清理，人员进场，但回款也处于较低水平，施工周期拉长。加之近期江苏有持续的阴雨天气，较多时候雨量在中雨以上，对项目施工影响较大，生产作业大都利用雨水停歇的空隙，施工进度稍有停滞。因此混凝土生产及发运受到影响，较上周有所回落。
四、混凝土市场下周展望
综合来看，以五一节假日为节点，假期后江苏建材价格普遍小幅走弱。江苏整体仍以存量项目为托底，但新项目开工率不足、低于预期，下游拿货积极性不高，叠加阴雨天气影响，施工节奏不快，混凝土发运量较节前有所减少。华东地区即将迎来雨季，叠加有限需求，预计混凝土价格短期内持续稳中偏弱运行。
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