近日，南昌市、赣州市、九江市和新余市先后发布公告，宣布自2024年4月1日起，阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。该政策或对当前房地产低迷现状有一定促进作用。
据国家统计局数据显示：1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积同比下降11.1%。房屋新开工面积下降27.8%。房屋竣工面积下降20.7%。新建商品房销售面积同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额下降27.6%。3月末，商品房待售面积同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。房地产相关数据均同比下降，表明房地产端暂未出现明显改善且由于新开工减少带来的需求空缺进一步拉大。
作为和房地产高度相关的建筑材料领域，百年建筑网进行了相关调研。据反馈：多地取消首套房贷款利率下限，对于下游消费端有一定促进作用，消费端群体以刚需和改善居多，下游消费或在在一定程度上减少当前存量房库存，进而间接影响房地产的开发及施工情况，从而或增加江西市场相关建筑材料的需求量。
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