一、行业热点

3月31日，江苏省南通市自然资源和规划局发布南通市区2024年度供应计划，共计12497亩。

2024年，南通市结合市区（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区）实际情况编制南通市区经营性用地供应计划总量为3258亩（含通州湾示范区733亩），同比减少供应45%。南通市将经营性用地分为商品住房用地，保障性限价房用地以及商服用地。其中市区2024年计划供应商品住房用地2500亩（含通州湾示范区677亩），同比减少43.27%；计划供应保障性限价房用地180亩（通州湾示范区无需求），同比减少72.43%；商服用地578亩（含通州湾示范区56亩），同比减少37.45%。

另据南通市区全域2024年度住宅用地供应计划，2024年度南通市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应462.15公顷，同比减少34.8%。

二、混凝土价格

1、价格分析

截至4月7日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为344元/方，周环比持平。

2、区域价格

近期江苏混凝土价格稳中偏弱运行，本周江苏地区多地有持续的阴雨天气，已开工项目部分施工进度较为缓慢，等待后续资金到位后或有提速。从需求方面看，目前混凝土市场需求恢复仍未达到去年同期水平，主要是因为新项目支撑较少，存量项目建设仍待发力，因此需求逐步恢复中。

3、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至4月7日，百年建筑网江苏水泥综合均价287元/吨，周环比下跌0.69% 。终端需求整体偏弱，房地产方面比去年同期锐减，基建方面高速、路桥项目尚有支撑。上一波部分水泥企业小幅推涨水泥价格，落实情况未及预期，需求没有明显改观，价格应声回落，小幅下跌。预计近期水泥价格仍将稳中偏弱运行。

截至4月7日，百年建筑网调研，江苏机制砂均102元/吨，周环比上涨2.00%；碎石均价107元/吨，周环比上涨1.90% 。近期江苏地区基建重点工程对机制砂、碎石用量逐渐加大，沿江运力略微收紧，船运费上涨，价格随之走高。房建工程体量不大，搅拌站供应保持低位，预计下周机制砂、碎石价格震荡运行。

矿渣粉：

截至4月7日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价176元/吨，周环比下跌3.83%。苏北市场受北方降价促销影响，苏北矿渣粉价格月环比下降15元/吨，固废产能发挥不足70%，市场价格有进一步下探意向和空间；苏南市场计划本轮价格下跌10元/吨，目前钢厂矿渣粉主流出厂价140-150元/吨；现北方沿海南下到长江码头的中转库，出库价格130-135元/吨；因此本轮江苏主流钢企计划对矿渣粉出厂价调整10元/吨，以缩小价差、稳产稳销。

三、混凝土企业产能利用率分析

截至4月7日，百年建筑网调研江苏15家混凝土企业，混凝土产能利用率为3.99%，周环比上升0.23个百分点。本周开始，多地基建重点工程施工有所推进，加之停工项目资金部分到位后开始动工，混凝土供应逐步提升。

四、混凝土市场下周展望

综上来看：当前江苏区域混凝土价格短期内稳中偏弱运行。本周虽有部分原材价格进行推涨，但落实效果不佳，整体原材成本走势下行，混凝土价格上涨仍有难度。江苏多地基建项目施工进度有所推进，但因资金落实情况不到位导致停工的项目也不在少数。混凝土市场需求恢复总体较为缓慢，阶段性提升仍需合适契机。

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