行业热点:
1、 北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件“离异3年内不得京内购房”,正式取消离婚限购,并已从27日开始执行。
2、3月26日,深圳市废止了2006年以来实行的“7090政策”,表明今后楼盘的大户型将不受限制。业内观点认为,该政策取消后,将提振房企拿地积极性,另外,因为深圳高端住宅的稀缺性,今后核心片区纯高端住宅的入市,有望带来深圳楼市的热度。
3、国常会:加快完善“市场+保障”住房供应体系,改革商品房基础性制度。会议还研究了统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措,要加强融资信用服务平台的统一规划、优化整合和信息共享,并与现有征信体系等做好衔接。
全国砂浆均价走势:
截至2024年3月29日,全国DMM10砂浆均价报263.25元/吨,周环比下降0.09%;WMM10砂浆均价报349.39元/方,周环比下降0.31%。
本周全国砂浆价格持续稳中偏弱运行。原材料方面,华东、华中、华南多个市场正尝试推涨水泥、砂石价格,少数市场有所落实,部分市场不升反降,整体涨跌互现。最近一周华东、华南市场降水天气较多,相关地区项目施工进度被迫放缓,水泥出货量有所减少,对价格推动无所助力。总体来看,全国各市场房建需求仍处“寒冬”,需求未起,各地砂浆企业仍处于观望状态,且因本土企业数量较多,同质化竞争十分激烈,部分企业被迫改变经营模式提高业务量,市场积极性较低。新项目中市政、基建占比较大,房建占比较小,短期内房地产行业恢复可能较小,目前全国多数砂浆市场主要问题仍是房建项目较少,市场积极性不高,需求较低,部分市场原材料水泥价格略有波动,但目前新项目数量较少,市场不稳,竞争激烈,预计短期内砂浆价格稳中偏弱运行。
目前砂浆厂除了面对较低的市场需求问题外,资金回款也并不如意,多数砂浆厂反馈目前为止回款仅有三至四成左右,资金压力较大,预计短期内砂浆价格将弱势持稳。
原材料价格变化:
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