截至2024年2月27日（农历正月十八），百年建筑调研显示：2月21日-2月27日，百年建筑调研全国10094个工地开复工率39.9%，农历同比增加1.5个百分点；劳务上工率38.1%，农历同比下降5.2个百分点。其中，房地产项目开复工率35.7%，环比增加22.6个百分点；劳务上工率37.0%，环比增加22.9个百分点；非房地产项目开复工率41.5%，环比增加28.6个百分点；劳务上工率38.4%，环比增加22.4个百分点。第三轮开复工调研数据将于3月6日（下周三，农历正月二十六）8:30发布。
核心观点：
1、建筑实物量整体低于去年，主材消费量农历同比减少约30%，实物量下降的主要因素包括：新项目总量减少且开工进度慢于去年，部分地区特定的续建项目暂缓施工；
2、建筑总承包头部企业今年的业绩总量要求仍较去年增加，特别是利润和回款率要求极高，业务部门压力较大；
3、资金用途较去年更为明确，资金到位情况较好的项目类型包括保障房、高铁、民生市政、厂房、产业园、水利等；
4、城中村改造项目进展整体慢于预期；
5、区域来看，分化进一步加大（不同地区、不同项目专项资金落实进度差异大）；
6、建议关注将在下周第三期开复工调研后公布的项目资金到位指标。
一、劳务上工率农历同比降低，工程实物量少于去年
节后第二周，项目开复工情况继续好于去年，但实际劳务上工率农历同比下降，形成工程实物量较少，对建材的实际采购量农历同比下降。一方面，受雨雪天气影响，工人到位延期，另一方面，受资金影响，部分项目开工后，仅少数工人进场临工，整个施工进度缓慢。
陕西某央企施工单位反馈：开工的主要是大型基建和民生市政项目，还有部分保交楼项目，西安地区政府有要求开工的时间节点，所以开工率高，但了解下来建材采购比往年要慢，资金问题还是突出，另外天气比较冷。
二、区域劳务上工率普遍低于去年水平
1、华东、华南、华北、西北均表现为开复工率环比上升，劳务上工率环比下降
华东区域：上海、山东、福建市场反馈，整体项目实际施工进度缓慢，材料采购量农历环比下降，上海施工反馈，今年整体开工供料晚，去年年初10开始就要供货了，今年目前都是零星没有起规模，预计3月5日前后逐步上量。主要已立项基建资金到位差，大多尚未采购材料；房产项目可能受到新政策的影响，许多未进行节点验收或结构封顶验收，没拿到钱，后续工作也没法启动。浙江、安徽表现相对较好，浙江“千项万亿”重大项目集中开工建设，安徽开工的主要是地铁、高速、市政道路项目，资金状况较好，贸易商接单意愿较高，对开复工有一定拉动。
华南区域：主要开工项目主要以水利、路桥项目为主，施工强度还是没有起来，天气较冷，工人不愿返岗，加上资金不佳，劳务到位差。另一方面广东、海南反馈保交楼项目有开工，但是部分项目已属于收尾项目，总体建材用量不大。
华北、西北区域：目前开工项目主要为铁路、水利、道路桥梁、地铁等项目为主，实际施工进度慢于3去年，资金到位较差，另外北方低温、沙尘暴等恶劣天气也对项目进度有一定影响。新疆某施工企业反馈，在手订单保交楼、保障性租赁住房和棚户区项目，有专项纾困资金，资金还可以，后期需求有待进一步恢复。
2、华中、华南区域项目开复工及劳务上工率均表现不及水平
华中区域：华中三省项目开复工及劳务上工率均低于去年水平，大雪天气影响，湖南、河南开工环比增长10%以内，复工速度较慢。另一方面，部分项目资金到位差，节后不着急开复工。
西南区域：云南开工情况相对较好，铁路、房建项目均开始陆续复工，但目前在做零碎工作，实际劳务上工率低于去年同期。川渝开复工率及劳务上工率同比均有下滑。
三、预计3月6日（正月二十六）工地开复工率为62.8%
百年建筑调研显示：预计第三轮3月6日（正月二十六）全国10094个工地开复工率62.8%，较本轮开工率提升22.9个百分点，较去年第三期下降13.7个百分点。
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