1.1 2023年珠三角加气块价格回顾
截止2024年1月31日，珠三角加气块均价为225.833元/方，均价最高点出现在3-4月份，为295.833元/方；最低值在12月份，均价为225.833元/方。8月份迎来价格下降的最大幅度，2023年珠三角市场加气块均价极差70元/方。全年来看，由于2023年前有未完工的项目作支撑，除一季度末和二季度初有小幅回暖外，其余时间均呈下行趋势。且第三季度的高温天气影响施工进程，降低了加气产品的出库量，加之项目回款困难，多数厂商要求以预付款的方式交易，市场价格内卷严重，导致加气产品价格降至新低。
1.2 2023年珠三角加气块供应回顾
总体来看，2023 年珠三角加气块供应端从四月初到11月底，加气块的供应一直在下行，主要原因：一方面房建新开工项目同比往年大幅度减少，市场刚需急剧收缩，中小厂商库存累库。另一方面，建筑业受制于资金情况下，各区域加气厂商对于垫资项目较为谨慎，现阶段主要以现金结款项目为主。
2023年广东省加气块供应量呈缩水态势，往年核心市场的加气块和加气板材设计产能在700万立方左右，实际产能能达到7成，即500万立方左右；其中加气板大概占总产量2成，设计产能在140万立方，实际产能在100万立方；加气块占总产量8成，设计产能560万立方，实际产能390万立方。而在2023年产量调研中发现，广州、深圳总流入量均不及往年预期，且厂商供应量也有所下滑。
主要原因：一是市场需求不足，供过于求，生产量过多会导致产品累库；二是市场内卷严重，低价过低导致入不敷出，厂商不愿继续生产；三是资金回款困难，不少厂家纷纷选择现金单，进而垫资方采购时继续压价，进入非良性循环。
1.3 2023年珠三角加气块需求回顾
2023年，广东省房地产新开工总面积为43340.37万平方米，同比2022年新开工57935.34万平方米下降25.19%。其中，加气混凝土制品一般在房屋施工中的隔墙中使用，房地产施工面积的下降造成加气产品使用量的减少，进而导致加气混凝土市场供过于求，产品累库，抑制了厂商生产的积极性。且房地产企业实际到位资金不足预期，这也间接降低了加气混凝土的出库量。
1.4 2023年珠三角加气块成本回顾
水泥：今年来地产投资增速持续下降，基建对水泥市场需求提升不及预期，整体水泥市场表现不佳，作为原材料，加气混凝土受水泥价格波动有一定影响。又因为市场竞争较为激烈，且受房建项目不足预期的影响，水泥价格的涨跌互现也并未带动加气块价格的上行。
砂石：天然砂在加气混凝土原材中的占比较高，但2023年天然砂的价格较2022年暂无明显差距，整体对加气混凝土原材成本影响不大，因此今年天然砂的价格未能带动加气混凝土的价格上行。
1.5 2023珠三角加气块市场回顾小结
供应端：生产积极性不佳，供应同比收窄
需求端：资金到位情况不佳，市场需求较为疲软
成本端：成本涨跌互现，行业利润下降
价格端：供需矛盾凸显，价格弱势运行
2.1 2024年珠三角一季度项目
从目前的项目来看，珠三角市场以市政、工业园项目为主，增长动能持续放缓。所以2024年一季度整个房地产行业压力仍然较大，从而影响加气块市场房建项目的需求量将进一步减少。
2.2 2024年珠三角一季度整体展望
供应端：条线增加，市场竞争力提升，生产积极性较强
需求端：政府发力，需求有所回暖，但整体上行趋势不够明朗
成本端：原材价格或有抬头趋势，节后生产成本有所上行
价格端：加气块价格短期内有震荡上行趋势
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