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百年建筑:节后安徽开复工率6.2%,房建项目存量减少

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摘要:

一、安徽开复工率及劳务到位率均高于去年同期截至2024年2月20日(农历正月十一),安徽省第一期项目开复工率为6.2%,同比去年上涨3%,劳务到位率为15.4%,同比上涨8.0%。开复工率和劳务到位率...

一、安徽开复工率及劳务到位率均高于去年同期

截至2024年2月20日(农历正月十一),安徽省第一期项目开复工率为6.2%,同比去年上涨3%劳务到位率为15.4%,同比上涨8.0%。开复工率和劳务到位率均高于市场预期。开复工率同比上涨的主要原因一方面是保交楼、续建项目的拉动,另一方面是部分基建项目开工较早。

二、工程项目开复工率:房地产>非房地产

由图可见,房地产项目的开工率要高于非房地产项目主要是由于保交楼、续建项目的带动,年后开工速度较快。去年开复工率同比增加3%

安徽某施工单位反馈:总的在手项目有50个,其中三分之二都是安置房,剩余三分之一是基建公建及产业园项目。已开的3个房建项目是除州、淮南商品房,进度较慢,只有一车料输入,劳务到位率20%-30%,资金到位率20%-30%,去年资金回款情况不佳。

三、劳务到位率:非房地产>房地产

由图可见,非房地产的劳务到位率要好于房地产项目主要是因为有些重点工程包括水利、桥梁项目初五开工,如池州长江公铁大桥这些基建项目开工较早,也促使劳务返岗较快。因此非房地产的劳务到岗时间走在前列。

安徽某施工单位反馈:目前商业地产项目很少了,主要以公建项目为主,重点工程有一些初五就开工了,大部分项目要等十五以后劳务到位了再开,资金这块除重点项目好点外,其他一般,不算太好。

通过市场调研反馈来看,目前安徽市场开工率和劳务到岗率均在平稳上行。市场房建项目相比较于去年有所减少,基建项目还是占比较大。因下游大部分项目未开工,所以目前市场加气块需求暂不明朗。据调研安徽大部分加气厂商反馈,现阶段已经可以正常供货,主要由于年前备货库存,正式生产可能要到正月十五以后。预计正月十五以后,下游施工项目将会陆续开工,届时将带动加气块的需求量有所回升

样本说明:调研项目共1076个,其中房地产项目占比9.1%,非房地产项目占比90.9%

指标说明:

1、项目开复工:指工程项目的工作人员到岗并已开展有效的施工作业,包括新开工项目与复工项目。项目开工率=(新开工项目数+复工项目数)/项目总数;

2、劳务到位率:工程项目中已到位务工人员人数/项目务工人员总数;

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