1.1 2023年华中加气块价格回顾
据百年建筑网调研，2023年华中市场加气块均价为242.86元/方，加气板材价格均价为370元/方。砌块均价最高点出现在3月份，为265.9元/方；最低值在12月份，均价为219元/方。2023年华中市场加气块均价极差46.08元/方。
2023年华中市场加气混凝土价格高点在第一季度，主要原因是2022年底出现赶工潮，加气块需求量提升，2023年初随着市场开放，加气厂商对于预期行情持乐观态度，加气价格维持高位。但到第二季度，许多项目已经完成或接近完成，导致市场上的加气产品需求量出现饱和状态。此时，新的项目数量有限，无法维持需求的持续增长。另一方面，加气产品供应商的数量增加，竞争也随之加剧。价格竞争和市场份额争夺导致市场需求分散，无法保持稳定的增长态势。
1.2 2023年华中加气块供应回顾
湖南市场：房建项目少，加气块价格持续下跌，部分厂家砌块产线停产，板材厂除本地市场外，也往湖北、广东、江西等地发货，以回笼资金，维持厂家正常生产。
湖北市场：全年整体发货量稳定，项目需求基本保持产量平衡，厂家库存一般在1-2万方左右。湖北市场整体对加气板材需求量不足，加气企业以生产砌块为主。
河南市场：加气块、加气板材市场需求量整体萎缩，再加上外来厂家对河南市场的冲击，市场需求量饱和，供过于求，部分厂家库存压力大，以降价消耗库存为主。
总体来看，2023 年华中加气块供应端从年初到11月底，加气块的供应一直在慢慢收紧，主要原因是一方面房建新开工项目同比往年大幅度减少，市场刚需急剧收缩，中小厂商库存累库。另一方面，建筑业受制于资金情况下，华中各区域加气厂商对于垫资项目较为谨慎，现阶段主要以现金结款项目为主。
1.3 2023年华中加气块需求回顾
2023年华中区域房地产投资总额为12685.1万，年同比下降30%；2023年华东房屋建筑施工面积共108798.49万平方米，年同比下降51.68%。加气混凝土制品一般在房屋施工中的隔墙中使用，一层楼大概用到200立方的砌块，住宅施工面积的下降造成加气产品使用量的减少，导致2023年华中加气混凝土市场供过于求，部分加气厂商加气产品库存累积，抑制了厂商生产的积极性。且2023年整体资金回款情况不及预期，这也降低了加气混凝土的出库量。据调研，华中市场2023年厂商供应主要依靠医院、学校等市政项目作为支撑用量。
1.4 2023年华中加气块成本回顾
高线：2023年加气板材原材料建筑钢材高线华中均价为4287.5元/吨，去年同时期华中均价为4218元/吨，同比上涨1.6%。今年全年均价最高为4625.36元/吨。厂家在年初涨价后市场并未得到明显回应，市场价格持续走弱。今年全年均价最低价3880.71元/吨，国内政策预期偏强，在宏观政策刺激以及预期走强的推动下，市场信心尚可，六月华中建筑钢材市场价格明显上涨，产能竞争愈演愈烈，基本面逐步好转。建筑钢材（高线）主要用于加气混凝土板材中，占比甚小，但钢材价格、体量较大，故钢材的价格难以带动加气板材市场价格。
水泥：百年建筑网数据显示，截至12月31日，华中P.O42.5散装水泥均价为371.6元/吨，同比去年下降10.2%，较年初波幅下降42.6元/吨；全年均价在382.55元/吨，同比去年下降14.07%。全年华中水泥价格低位开局，在三至四月份的小幅上涨后持续出现下滑，整体行情震荡偏弱运行。下半年开始水泥的价格上涨也并未带动加气产品的价格，厂家纷纷采取措施来降本增效，整体来看水泥的价格波动对加气产品的价格上涨支撑不足。
砂石：据百年建筑网统计，截至12月29日，华中天然砂均价128.8元/吨，年同比下跌9.7%。虽然天然砂价格整体来看处于下行趋势，但价格下浮较小，整体对加气混凝土原材成本影响不大，因此今年天然砂的价格未能带动加气混凝土的价格上行。
粉煤灰：据百年建筑网统计，截至12月29日，华中粉煤灰均价为112.4元/吨，粉煤灰主要影响灰加气的价格，对砂加气影响较小，但因市场行情不佳，也未能带动蒸压加气混凝土价格的上行。
2.1 2024年华中新建商品房成交
从目前的市场来看，华中市场1月楼市依然承压，居民预期尚未完全恢复，购房信心不足，增长动能持续放缓。所以2024年一季度整个房地产行业压力仍然较大，从而影响加气块市场房建项目的需求量将进一步减少。
2.2 2024年节后华中加气块市场展望
供应端：厂商头部化趋势日益明显，市场份额抢占竞争加剧。
需求端：节后需求有望短暂回升，长期需求依然不足。
成本端：基建托底，原材料价格回升有望，加气成本增加。
价格端：加气块价格短期内有望小幅上调，长期或将继续平稳偏弱运行。
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