一、本周热点回顾
近期，住房城乡建设部、金融监管总局发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知，更加精准支持房地产项目合理融资需求。“保交楼、保民生、保稳定”，各地狠抓落实，推动工作取得了阶段性成效。据住房城乡建设部相关负责人介绍，目前，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。截至2023年年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。该负责人表示，保交楼工作的顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。根据国家统计局数据，2023年，全国房屋竣工面积约10亿平方米，增长17%。其中，住宅竣工面积7.2亿平方米，增长17.2%。
今年河南11个高速公路项目将建成通车：1月23日，全省交通重大项目“大干一季度 奋战‘开门红’”现场推进会在郑州召开。记者从会上了解到，2024年，我省有安罗高速罗山至豫鄂省界段等11个、643公里高速公路项目计划建成通车，省道304等3座普通干线公路黄河大桥、连霍高速新国道107站、郑开城际铁路延长线等一批交通重大项目计划开通运营。
近日，安徽日报发布：今年，我省将进一步兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套（间）。去年我省着力稳定房地产市场、防范化解房地产风险，群众住房条件持续改善。去年全省新开工棚户区改造18.38万套，实施公租房保障81.35万户，发展保障性租赁住房12.33万套（间），改造老旧小区1273个。2024年，省住房和城乡建设厅将进一步稳定和规范房地产市场，满足刚性和改善性住房需求。兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套（间），发放公租房租赁补贴2万户。改造城市危旧房2351套，完成城镇老旧小区改造988个。推动灵活就业人员参加住房公积金制度。推进“好房子”建设，积极探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。
二、加气块市场周度回顾
1、全国加气块价格平稳偏弱运行
据百年建筑网监测，截止到1月26日，全国加气块均价为224.55元/方，周环比下降0.2%，加气板材均价为342.778元/方，周环比下降0.64%，预计下周平稳偏弱运行。
2、重点区域行情分析
华东地区：2023年新开工房地产项目较少，刚需不足，市场产能严重过剩，今年部分厂商在本月底会停产，正月十五后复工。春节过后，大部分厂商会减产，加气块价格可能会小幅下降。
华南地区：年前受大环境影响，需求整体不足，房建旧改项目未拉动加气块的需求。广东加气市场供过于求，加气企业众多，在这种低价竞争态势下，年后加气块价格难有起色，预计持稳偏弱运行。
华中地区：目前整体来看市场上资金短缺，回款也比较困难，目前加气企业以降低成本和减少产量为主，预计明年新开工项目会有所减少，市场需求也是只减不增，所以各个企业不得不向周边市场拓展，以保持产量正常消耗。
华北地区：目前京津冀各地厂商大部分都已停产。其他区县仅剩少量企业生产，市场有供不应求的态势。预计年后各厂家库存均所剩无几，加上节后即将召开的会议，会拉动部分加气块的需求，在不受环保政策限制的情况下，预计年后加气块价格走势短暂上行，开春可能会迎来一波开工小热潮。
三、加气块原材成本分析
本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止1月26日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格为381元/吨，周环比下降0.52%。
据百年建筑网数据统计，截至1月26日，天然砂均价130元/吨，机制砂均价92元/吨，碎石均价87元/吨，碎石周环比下跌1.13%，机制砂砂周环比为0，天然砂周环比为0，整体价格平稳偏弱运行。
据百年建筑网数据统计，截至1月26日，全国粉煤灰均价143.667元/吨，周环比为0。
四、加气块供需分析
供应端：春节临近，北方大部分厂商均已停产，其他厂商产量出库量相较往年大幅减少。目前临近年底，项目均完工，供应量减少，供过于求，供应上难以有较大的提升。
需求端：本周房地产行业仍处于低迷状态，并继续对上下游行业及全社会的消费和投资信心形成拖累，加气块需求短时间内回升动力不足。
五、加气块后市观点
综合来看，厂商目前以冬储为主，北方大部分停产放假。加气块厂商基本在1月底均停产，开工时间基本集中在明年初六至初八及正月十五以后。本周加气块价格平稳运行。
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