一、本周热点回顾
2023年房地产行业通过深度调整和平衡，打破了此前连续多年出现的“强者恒强”的局面，TOP100房企销售总额同比下降17.3%为62791亿元，千亿规模房企缩减至16家。
从国家统计局的数据来看，2022年12月，广州新建商品住宅销售价格以环比下跌0.4%、同比上涨0.4%收官。2023年1月则以环比0.2%、同比0.3%的跌幅开局，2月份，房价开始环比小幅上涨，涨势一直保持到了5月份，最高月涨幅为0.3%。6月份便掉头向下，且环比跌幅逐渐扩大，从0.1%扩大到了12月的1%。
1月17日，国家统计局发布的数据显示，2023年，国内生产总值1260582亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%，高于年初确定的5%左右的预期目标。全年全国规模以上工业增加值比上年增长4.6%。全年全国固定资产投资（不含农户）503036亿元，比上年增长3.0%。分领域看，基础设施投资增长5.9%，制造业投资增长6.5%，房地产开发投资下降9.6%。全国商品房销售面积111735万平方米，下降8.5%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%。
日前，云南省市场监督管理局官网通报了2023年云南省建筑防水卷材等7种产品质量监督抽查情况。通报显示，本次监督抽查覆盖昆明、曲靖和楚雄3个州市，共抽取14家生产企业的25批次防水卷材样品。经检验，抽查的25批样品中，15批次合格，10批次不合格，不合格发现率为40.00%。发现的不合格项目有：可溶物含量、低温柔性、接缝剥离强度、剥离强度等。通报指出，本次监督抽查主要覆盖弹性体改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材、湿铺防水卷材、高分子防水材料等4个品种；主要检验项目有：可溶物含量、耐热性、低温柔性、不透水性、拉力及延伸率、热老化、接缝剥离强度、人工气候加速老化和复合强度（FS2型表层与芯层）等。
二、加气块市场周度回顾
1、全国加气块价格平稳偏弱运行
据百年建筑网监测，截止到1月19日，全国加气块均价为225元/方，周环比为0，加气板材均价为352.27元/方，周环比下降0.26%，预计下周平稳偏弱运行。
2、重点区域行情分析
华东地区：山东区域部分工地已停工，需求量减少，出库量也随之下降，临近年末，加气板价格跌至新低。浙江、江苏等地价格无明显变化，以回款为主。安徽各市场头部企业也纷纷停产，规避下周寒潮带来的停工热。
华南地区：华南地区整体市场需求减少，且受外来市场的影响，竞争激烈。市场资金情况不佳，部分厂家预计停产放假。
华中地区：河南一些小型厂商已经停工，厂家出货量明显下降。部分重点项目过年施工不停工。湖北地区平稳偏弱运行。
华北地区：下周寒潮将至，大部分厂商均停产，小部分预计1月底停产，开工时间在正月十六之后。年前价格不会再有明显涨跌，预计下周加气块价格平稳运行。
三、加气块原材成本分析
本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止1月19日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格为383元/吨，周环比下降1.03%。
据百年建筑网数据统计，截至1月19日，天然砂均价130元/吨，机制砂均价92元/吨，碎石均价88元/吨，天然砂周环比下跌0.76%，机制砂砂周环比为0，碎石周环比为0，整体价格平稳偏弱运行。
据百年建筑网数据统计，截至1月19日，全国粉煤灰均价143.667元/吨，周环比下降0.46%，预计下周平稳运行。
四、加气块供需分析
供应端：年末盘点，2023年厂商产量出库量相较往年大幅减少。目前临近年底，项目均完工，供应量减少。部分中小厂停产，供过于求，供应上难以有较大的提升。
需求端：寒潮将至，大部分项目均停供，部分重点项目会在年中施工。房建项目需求较少，部分厂商也偏向高速公路之类的项目，需求大幅下降。综合看来，需求短期内难有起色。
五、加气块后市观点
综合来看，近期加气块价格持稳偏弱，下游需求收窄，华南地区市场需求一般，且受外来市场冲击影响，竞争激烈，预计下周价格持稳偏弱运行。华北、华中、华东地区市场情况不及预期，且受寒潮将至影响，部分施工停工，厂商停产放假，预计下周加气块价格持稳运行。
资讯编辑：陈淑娴 021-26090074 资讯监督：汤浛溟 021-26093670 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。