1. 2023华东地区混凝土市场回顾
2023年以来，华东混凝土价格延续跌势，市场较往年相对疲软，房建资金依旧紧张，从整体经济端来看，房地产企业为求生存降薪、裁员层出不穷，但也不乏出台房地产相关利好政策，例如降首付、降房贷利率、买房送黄金等，具体效果还有待观望；华东混凝土市场除了受市场需求低迷的影响外，同时还受到原材料水泥价格持续下滑的影响，安徽、江西、山东包括长三角等地受夏季季节性因素影响，市场需求减弱，部分高价区水泥价格从第一季度末持续下跌 20-40 元/吨，一直到第四季度水泥价格才有开始小幅推涨，但实际落实情况一般。总结：华东市场在今年呈持续偏弱运行态势。需求方面并没有明显回暖，多数地区受雨季影响需求量呈下滑趋势。总的来讲，同比去年，华东混凝土在量价两方面都有明显的减少，房建开工少，基建项目需求有限，市场需求情况不佳，整个市场呈现量价双弱的特点。
1.1 2023华东地区混凝土价格行情分析
截至12月18日华东C30混凝土383.69元/方（不含泵送费）同比下跌18.25%，从建材板块来看，长三角地区原材料水泥价格受北方价格冲击及市场需求的影响，价格持续下滑，混凝土价格也随之下滑，其中山东表现最为明显，水泥价格从年初出厂价400元/吨跌至目前出厂265元/吨，鲁东部分区域出厂价还能维持在300元/吨左右。上半年华东地区各混凝土企业两极分化较为严重，部分混凝土企业有订单业务支撑，但也不乏有部分企业顶不住资金压力被迫停业催回款，下半年开始市场竞争也愈发明显，混凝土价格随之拉低，目前华东地区大部分城市混凝土跌破400元/方。
1.2 2023华东地区混凝土成本利润分析
华东P.O42.5水泥均价378.57元/吨，同比下跌19.02%；S95矿渣粉均价226.27元/吨，同比下跌24.58%；机制砂均价105元/吨，同比下跌6.25%；砂石均价100.85，同比下跌3.42%；整体看来华东市场混凝土主原材料价格均呈现下行趋势，其中砂石均价降幅最小，基建项目需求尚可，砂石均价相对稳定，水泥、矿渣粉降幅相对较大，历年来水泥、矿渣粉价格一直处于高位，今年需求不佳，加上产能过剩等因素，价格明显下滑，混凝土成本有所降低，但是砂石骨料在混凝土当中的用量占比比较大，砂石价格波动幅度又很小，混凝土利润空间也不断被压缩，因此尽管水泥降幅很大对商混的成本并没有很大影响，反而被压缩了利润。
1.3 2023华东地区混凝土供需分析
房建：据国家统计局数据显示：1—11月份，全国房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%；2023年1-11月份华东地区房地产开发投资总额62301亿元，同比下降5.1%，其中住宅45601亿元，同比下降5%。
随着地产企业拿地的意愿不断下降，房屋施工面积大打折扣，今年预留房屋竣工面积增长，预计2024年混凝土需求有小幅增长。
基建：截至2023年，百年建筑调研5000多工程项目数据显示，华东地区总复工率为82.5%，相较于去年同期上升11.2%，较上期提升45.2%，劳务到位率72.9%，同比去年提升1%，较上期到位率提升29.4%。其中基建项目开工率为83.2%，市政项目开工率为84.1%，房建项目开工率为81%。数据显示一季度市场需求尚可，但到了二季度末开始华东区域受梅雨季节、高温天气、以及项目资金等问题的影响，需求有明显下降。
1.4 2023年华东市场混凝土市场规模
不难看出，华东主要城市（除上海以外）混凝土市场产量同比去年均减少10%以上，上海2022年工地连续停工两个月左右，今年工地全年均正常施工，今年产量同比去年有小幅提升，据悉，其他区域房地产企业由于资金问题，部分房建项目迟迟不能开工，混凝市场需求难有起色，但部基建项目正常施工，混凝土用量有一定的支撑，但需求量有限，混凝土企业规模小幅下滑。
1.5 2023年华东地区混凝土产能利用率
截至2023年，华东市场混凝土产能利用率14.44%，与去年相比减少7.38个百分点。数据显示，2023年整个二季度华东混凝土产能利用率处于高位，相比2022年大相径庭，但从2023年第三季度开始下滑，且一直低于2022年同期水平，主要原因还是受到需求不足，资金短缺的问题。
2. 2024华东地区混凝土市场展望
2023年年初以来，华东混凝土需求呈现明显季节性因素起伏，从年初的重点项目规划到下半年上海临港需求爆发，多数地区需求在2023年下半年才开始呈现增势，上半年华东各地区重点项目开工，需求量有小幅的提升，下半年混凝土企业则是受到回款情况较差,资金不足，市场竞争压力较大的影响，混凝土价格也随着市场需求下降而走低，从三季度开始混凝土总计发运量一直处于低位，今年收尾项目较多，搅拌站的意愿也一直放在催收回款上，预计2024华东区域混凝土市场需求将继续下行。
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