一、本周热点回顾
近日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布：2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—11月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.32万个、惠及居民882万户，各省（自治区、直辖市）及新疆生产建设兵团均达到或超额完成年度目标任务。
近日，国家统计局发布2023年1-11月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，1-11月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标累计降幅继续扩大，其中，商品房销售面积跌幅已经连续7个月扩大。11月单月看，商品房销售面积环比增长2%。
2023年1-11月份，全国房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。
2023年1-11月份，广东省房地产开发投资1.23万亿元，同比下降9.7%。其中，商品住宅投资下降9.0%。分区域看，珠三角地区房地产开发投资下降9.4%，粤东西北地区下降11.5%。1-11月，全省商品房销售面积同比下降7.8%。
2024年1月2日，河南省重点项目建设领导小组印发2024年河南省第一批重点建设项目名单的通知，2024年第一批省重点建设项目520个，总投资约2.1万亿元，年度计划投资约5830亿元。
二、加气块市场周度回顾
1、全国加气块价格平稳运行
据百年建筑网监测，截止到1月5日，全国加气块均价为225.45元/方，周环比为0，加气板材均价为356.111元/方，周环比为0，本周市场价格行情与上周相比持平，预计下周平稳运行。
2、各区域行情分析
华东地区：江苏区域近期少部分厂家价格有2-3元的下调，部分工地已停工，需求量减少，出库量也随之下降。安徽各市场价格没有调整，平稳运行。
华南地区：华南地区整体新开工房建项目较少，临近年底，回款稍有改善，但市场需求减少，赶工类项目不多。市场资金情况不佳，部分厂家预计停产放假，元旦期间以回款为主，少量库存以过年期间重点项目供货。
华中地区：元旦后，湖北地区部分小厂停产，大厂在准备冬储，下游施工项目基本完工。河南厂家放假，出货量明显下降。湖南地区因资金紧张，今年整体项目需求不佳，出库量小幅下降。
华北地区：部分厂商明年降低人工成本，双班代替单班，提高燃气利用率。一月价格不会再有明显涨跌，预计下周加气块价格平稳运行。
三、加气块原材成本分析
本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止1月5日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格为391元/吨，周环比下降0.51%。
据百年建筑网数据统计，截至1月5日，天然砂均价130元/吨，机制砂均价93元/吨，碎石均价89元/吨，天然砂周环比下降0.76%，碎石周环比为0，机制砂周环比为0，整体价格平稳偏弱运行。
据百年建筑网数据统计，截至1月5日，全国粉煤灰均价146元/吨，周环比为0，预计下周平稳运行。
四、加气块供需分析
供应端：元旦过后，大部分企业出库量减少，主要原因是临近年底，项目均完工，供应量减少，市场行情冷淡，供过于求，供应上难以有较大的提升。
需求端：经济学家指出，房地产可能是明年中国经济最大的风险点，至少在2024年上半年前，房地产行业或仍会处于低迷状态，其标志就是房价下跌、商品房销量下降以及房地产投资负增长，并继续对上下游行业及全社会的消费和投资信心形成拖累，加气块需求短时间内回升动力不足。
五、加气块后市观点
综合来看，元旦过后，伴随年关将至，加气块需求释放愈发受阻，压制了价格上涨节奏。天气寒冷，室外施工项目进度受限，部分项目延期，反映出下游终端需求量的走弱，加气块需求也下降。预计2024年初短期内加气混凝土需求难以回暖，市场冷淡，加气块价格看涨困难。
免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。