一、热点回顾
1、12月27日，杭州市区挂牌今年第十五批次地块，共6宗宅地，总出让面积370亩，总建筑面积44.5万方，总起价56亿元。地块分布于西湖区(3宗)、临安区(1宗)、钱塘区(1宗)、萧山区(1宗)，地块延续价高者得的方式，将于2024年1月26日集中出让。
2、12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建设今日集中开工。本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，其中福田区2个项目、南山区2个项目、宝安区2个项目、龙岗区2个项目、龙华区2个项目、坪山区2个项目、光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米。
3、12月28日，合肥迎来3宗涉宅用地出让，地块均以溢价出让，共计成交金额36.58亿元。3宗地块分别位于包河区（2宗）、滨湖区（1宗），地块总面积约12.78万平方米，起拍总价32.83亿元。地块均以“价高者得方式”出让。其中，滨科城BK202307号地块位于紫云路以南、包河大道以西，省政府的西北角，地块建筑面积36219平方米，该地块由越秀地产旗下重庆越嘉房地产开发有限公司以83487.1万元竞得，溢价率28.06%，折合成交楼面价23051元/平方米。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至12月22日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为365元/方，周环比下跌2元/方。
混凝土成本分析
截至12月22日，百年建筑网水泥价格指数为396.65点，日环比持平，各地施工稳步推进，水泥需求变化不大，本日全国水泥价格指数持稳运行，预计后期水泥价格持稳运行。
截至12月22日，据百年建筑网数据统计，全国砂石综合均价104.11元/吨。目前天然砂均价130元/吨，机制砂均价93元/吨，碎石均价89元/吨。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
本周混凝土产能利用率为10.31%，环比降低0.55个百分点。混凝土发运量206.45万，环比减少5%。国内雨雪天气过后，低温天气持续，且南方多地气温也有明显下降，工程进度继续放缓，北方各省份陆续启动环保预警，多数区域混凝土方量下降。随着国内气温陆续回升，部分省份或有小幅回升可能，但临近年底，国内混凝土发运量继续以下行趋势为主。
2、发运量
华东地区发运量环比降低4.6%。雨雪过后低温天气影响，山东、江苏、安徽部分项目暂缓施工，江西部分区域混凝土企业需要冬施，混凝土发运量整体明显走低，浙江除宁波地区反馈项目进度正常外，其他区域均出现季节性减量情况，福建多地产量开始小幅下降，上海部分项目赶工情况，整体方量小幅提升。华南地区发运量环比降低3%。广东广州、深圳市政类型明显稳定，房建项目进度较慢，惠州反馈，部分项目由自己的相关单位承包，外部民营供应量量减少，整体方量减少。佛山市政类项目回款稍有改善，但整体改善不大，临近年底，需求逐步减少，赶工类项目不多。广西多地近期天气较好，临近年底，进度有放缓，安置房类项目回款不佳，搅拌站供应有减少，北部气温下降，部分项目受影响，目前新启动的项目不多华北地区发运量环比降低9.42%。京津冀市场持续受低温和管控双影响，混凝土发运量继续明显下降。目前北京除部分重点工程外，施工进度均明显放缓，天津反馈目前在建项目收尾后，开工项目整体较少，混凝土发运量无力提升，河北多地供需受限，低温叠加管控，混凝土发运量下降明显。山西部分搅拌站已经停产，小型企业表示年前再开工的可能性不大，混凝土发运量延续弱势。华中地区发运量环比降低8.18%，河南多地低温及管控叠加，市场工程量减量明显，部分企业停产暂时休息，湖北多地气温也明显降低，部分时间段需求添加防冻剂也保证混凝土正常使用，也有明显减量。湖南部分项目收尾，一些民营企业项目资金目前较为紧张，搅拌站供应相对谨慎，混凝土发运量小幅下降。
五、混凝土后市观点
根据天气预报情况，本周国内气温会有明显的回升，南方多地全天都将回到0°以上，施工条件或会有所好转，但临近年底，施工整体进度仍难有较大提升，北方受季节性低温天气及本轮管控的影响，施工整体进度暂不会有所回升。搅拌站持续保证回款进度情况下，整体供应量仍然会有所控制，短时间内国内混凝土发运量整体延续弱势运行。
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