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百年建筑:四季度京津冀楼市政策盘点

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河北省:12月19日,河北省委经济工作会议在石家庄举行。会议强调,大力实施城市更新行动,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,支持社会资本参与新型基础设施等领...

河北省:12月19日,河北省委经济工作会议在石家庄举行。会议强调,大力实施城市更新行动,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。要坚持持续有效防范化解重点领域风险,统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,深入开展消防、燃气、矿山、危化、交通、建筑施工等重点领域风险隐患排查整治,坚持和发展新时代“枫桥经验”,坚决守住不发生系统性风险的底线,切实维护社会大局稳定。

 

唐山:

1、自12月1日起,在符合还贷能力要求的前提下,二孩缴存职工家庭最高贷款额度由可额外最高增加10万元上调为20万元、三孩缴存职工家庭由可额外最高增加20万元上调至30万元。按照规定,政策调整日之前已受理的住房公积金贷款业务,仍执行原二孩三孩家庭购房贷款政策。

2、12月22日,河北省唐山市印发《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》(唐政办字〔2023〕111号)。《实施意见》从全方位保障多层次住房需求、调整优化房地产支持政策、探索房地产高质量发展模式等方面明确14条措施,以进一步建立健全多层次的住房供应保障体系,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场高质量发展。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策,取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。

 

北京:

1、12月14日,北京市发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%,根据通知,普通住宅认定不再看总价,仍须满足三个方面:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在144平方米(含)以下;实际成交价格低于确定的价格标准,其中五环内单价低于85000元/平方米,五至六环之间单价低于65000元/平方米,六环以外单价低于45000/平方米。

2、12月15日,北京市民政局等六部门近日印发《北京市加快推进养老服务人才队伍建设行动计划(2023年~2025年)》的通知,行动计划分总体目标、重点任务、组织保障三部分,主要聚焦实施养老服务人才建设增量扩容、提质增效、栓心留人“三大工程”提出了12项重点工作任务,其中包括完善养老服务人才引进及积分落户相关政策。对获得人力资源和社会保障部主办或联合主办的国家级一类职业技能竞赛、市人力资源社会保障局牵头举办的市级一类职业技能竞赛决赛第2至10名的非京籍高层次养老服务人才,可按照政策有关规定享受积分落户加分。

3、12月19日,北京市规划和自然资源委员会发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》,对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目,将在公告(预申请公告)中分别明确住宅用途、公建用途的起始价,并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例,确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。

4、10月31日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的政策解读,其中明确公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。如借款申请人(含共同申请人,下同)在北京市无房且在全国范围内无公积金贷款记录的,执行首套住房公积金贷款政策;如借款申请人在北京市有1套住房的,或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的,或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录,住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套的,执行二套住房公积金贷款政策;如借款申请人在北京市有2套及以上住房,或已使用过2次公积金贷款的,不予公积金贷款。

 

石家庄:12月21日,据河北省石家庄市住房公积金管理中心官网,石家庄住房公积金管理委员会近日印发《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》,从房产套数认定、现役军人及退役军人住房公积金贷款办理、多孩家庭贷款额度等方面,进一步拓展了住房公积金支持政策。该细则将于2024年1月1日起施行。

 

河北辛集市:11月28日消息,河北省辛集市发布《辛集市住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取政策的通知》。通知显示,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及其配偶在辛集市行政区域内无自有住房且租赁住房的,在租赁期内,缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取业务。同一自然年度内,缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取,每次累计提取金额不超过本市规定的每月1000元租房提取限额。通知显示,以前年度未提取的,不累计提取额度。

 

天津:11月6日,天津市滨海新区印发《滨海新区户籍制度实施细则(试行)》,鼓励高校毕业生和在校生、新区产业工人、京津冀协同重点企事业单位员工、在“滨城”持有效居住证的准市民、在“滨城”创业的企业原始法定代表人以及为“滨城”贡献者落户。其中,户口在本市全日制高职及以上院校集体户的在校生、毕业生,由本人提出申请,可在滨海新区落户。本人的配偶、未成年子女、父母申请投靠的,按照天津市现行户口政策落户。

 

保定:10月16日,保定市住房公积金管理中心发布修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》提出,申请住房公积金贷款首套首付款比例不低于20%,最高可贷款130万元。同时,保定市进一步调整优化了住房套数的认定。缴存人家庭名下在保定市行政区域内无成套住房且在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的,按首套住房执行贷款政策。

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