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一、本周热点:
1、中国人民银行党委、国家外汇局党组2日召开扩大会议。会议强调,因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策,更好支持刚性和改善性住房需求,有效满足房地产企业合理融资需求,支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”,加大住房租赁金融支持力度,促进房地产市场健康平稳发展。
2、全国金融工作会议升级为中央金融工作会议,且首次在这一规格的会议上提及房地产;分析人士认为,房地产以系统性风险的角度冲击金融安全,需要金融体系全面应对这一冲击;
二、本周回顾
1、价格分析
本周,福建省建材市场行情稳定过渡,具体来看,水泥方面:市场需求表现一般,水泥企业十一月份错峰尚未确定,目前涨后有部分落实不佳;砂石方面:环保管控,砂石矿山生产放缓,但库存高位 ,而本地及外围市场需求表现不足,因此价格暂稳;矿渣粉方面:目前市场需求并未回暖,企业库存逐步回升,闽东市场表现尤为不足,整体价格继续维稳运行;混凝土、砂浆方面:原材成本继续试探性上涨,行业竞争激烈,厂家报价没有涨势。
2、混凝土企业产能利用率分析
截至10月31日,百年建筑网调研福建15家混凝土企业,混凝土产能利用率为13.26%,环比提升0.55个百分点,周产量环比增加4.35%。目前现有项目进度有部分加快,外加新增项目支撑,因此搅拌站出货情况好转,而企业回款没有明显改善,目前依旧维持在3-4成。
三、下周预测
综合来看,下周福建省建材行情走势主要分为两个方面观察,供需方面,四季度错峰尚未确定,由于环保管控,矿山生产受限,整体供应较前期会有所下降,但是供应依旧充足;原材成本方面,煤炭价格下行,水泥价格涨价落实不一,砂石价格由于环保,暂维稳运行,因此整体来看,混凝土、砂浆价格继续平稳过渡。
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