10月18日，云南普洱、西双版纳市场水泥价格上涨30元/吨。这是继昆明、玉溪、楚雄16号涨价后再次发出涨价通知的市场。那么实际落地情况如何？
据百年建筑跟进调研：昆明市场水泥价格涨后维持了3-4天左右后重新回落，再次复制了9月初“即涨即落”的情形。同样，普洱市场部分施工企业反馈已收到调价函，但实际采购价暂时未涨。而经销商则表示需求疲软，涨价需观望一段时间。可以看出，这几次水泥涨价落地情况一般，需求难起是主要原因。
百年建筑调研云南10家水泥生产企业数据显示：10月18日-10月24日，水泥出库量11万吨，环比提升4.8%，同比下降7.6%。在重点工程的支撑下，需求稍有回升，但不及去年水平。
1、房地产端继续偏弱
10月19日上午，国家统计局发布看《2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。昆明新建商品房住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌1.1%；二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌0.8%；这也是自今年5月以来，已连降五个月。数据显示，2023年1-8月云南省房地产施工面积24836.49万平方米，同比下降6.1%；新开工面积1581.68万平方米，同比下降21.4%。
2、资金短缺，工程进度一般
云南本地的工程存量充足，但由于资金不足，部分项目实际进度一般。据某水泥企业反馈：本地的实际需求增量非常小，个别重点工程有一定赶工，但其他几个项目由于资金不足，基本是处于停滞状态，只能等进度款下放。今年旅游业恢复，基础设施也在不断建设，因此小型工程有增加，但短期内对需求带动作用不明显。
因此总体来看，当前云南市场需求暂未发力，对涨价的支撑力不足。进入11月份后，若项目进度资金下放，需求或能出现明显改善。
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