一、本周热点回顾
10月18日，国家统计局发布2023年1—9月份全国房地产市场基本情况。1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。
为推动绿建产业链发展，湘潭市制定出台《关于推进装配式建筑发展的实施意见》，将装配式建筑纳入战略性新兴产业发展规划；率先在湖南省出台《湘潭市绿色建筑“十四五”发展规划》，提出市中心城区装配式建筑占比不少于50%，市县不少于35%，城镇全面发展装配式建筑。
10月18日，衡南县举办2023年四季度重大项目“三集中”活动，共有23个重大项目集中签约、开(竣)工。其中，衡南县栗江镇储能等8个项目集中签约，计划总投资达53亿元。
二、加气块市场价格周度回顾
据百年建筑网监测，截止到10月20日，本周加气块全国均价237.73元/方，周环比下跌0.38%，同比去年环比下降19.91%。全国砂加气块均价为237.75元/方，同比去年下跌19.56%，灰加气块均价为215元/方，同比去年下跌17.53%，加气板材均价为370.56元/方，周环比下跌0.15%，受需求影响，本周市场价格行情弱势运行。
华东地区:安徽区域在建项目施工速度加快，加气块出库量小幅回升，厂商库存周环比有所减少。水泥等原材料短期上调后回落，难以带动加气块价格。经调研，部分厂商对未来几个月行情抱悲观态度。江苏区域部分头部厂商有涨价打算，具体情况有待落实。
华南地区：市场整体供需双弱，需求方面，有部分项目开工，需求有望回升。价格方面，加气块刚需持续减少，产能过剩，厂商之间竞争激烈，短期弱势平稳运行。
华中地区：新开工房建项目同比去年减少，市场刚需有限，竞争压力较大，部分加气生产厂家停产。多数厂家对项目的选择比较谨慎，以现金项目为主。预计下周华中加气块价格持续平稳运行。
华北地区：华北区域加气价格小幅上涨，主要原因是受原材料上涨，以及天气变冷，施工进度加快等因素影响。
西南地区：市场资金情况不乐观，部分厂商面临回款压力增大，整体加气块需求量萎靡，近期，水泥等原材料上涨幅度较大，加气厂商涨价意愿并不强烈，预计短时间内加气块价格难以得到有效回升。
三、加气块成本利润分析
本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止10月20日，百年建筑网水泥价格指数为383.77点，周环比下降0.49%。
本周砂石综合均价103.99元/吨，天然砂均价130.39元/吨，周环比下降0.42%；机制砂均价93.17元/吨，周环比下降0.19%。；碎石均价88.5元/吨，周环比下降0.19% 。
据百年建筑网数据显示，截至2023年10月20日，全国Ⅱ级粉煤灰市场均价为152.67元/吨，周环比下降0.43%。
四、加气块供需情况分析
供应端：天气转凉，下游施工进度加快，加气块出库量小幅回升，部分厂商涨价意愿强烈，但原材料上涨幅度有限，大部分区域加气价格难以拉涨。市场资金较差，回款慢，厂商大多做预付款或现金项目。
需求端：近期，各地新开工项目增多，多为基建项目，刚需房建项目新开工面积持续走低，导致市场产能过剩，需求不足。目前厂商在手项目多为医院。学校等项目，市场供应量高于整体需求。
五、加气块后市观点
十月份以来，多地有新开工项目，但房建项目需求有限，资金受限情况仍在。小部分区域受原材料上涨等因素影响，加气价格小幅回升。大部分区域原材料短期上调后回落，加气价格保持平稳偏弱运行。近期，全国各区域加气价格已到冰点，部分小厂竞争优势趋弱，生存艰难，头部厂商抢占市场份额。市场需求短期内无明显上升，短期内价格也将持稳运行。
资讯编辑：曾彬 18772916297 资讯监督：汤浛溟 021-26093670 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。