一、本周热点：
1、存量房贷利率调整接近尾声 平均降幅0.73个百分点：9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元；调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。
2、9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。多个信源透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
二、本周回顾
1、价格分析
本周，福建省建材市场行情震荡偏强运行，具体来看，水泥方面：煤炭成本增加，错峰继续执行，因此水泥价格再度宣布上涨20元/吨；砂石方面：机制砂库存高位，报价有所下降，环保问题，部分开采受限，暂不调整；矿渣粉方面：市场需求表现一般，但近期部分企业检修，库存有所控制，价格有尝试上涨；混凝土、砂浆方面：原材成本继续增加，但是混凝土、砂浆需求同比减少较多，目前行业竞争激烈，加之前期报价过低，导致行业形成惯性，对于价格上涨容忍度较低，因此价格难以上涨。
2、混凝土企业产能利用率分析
截至10月18日，百年建筑网调研福建15家混凝土企业，混凝土产能利用率为11.93%，环比提升0.92个百分点，周产量环比增加8.38%。天气好转，项目进度稳定，外加四季度国央企新拍地块有进入施工阶段，整体需求有所增加。
三、下周预测
综合来看，下周福建省建材行情走势主要分为两个方面观察，供需方面，水泥、砂石、矿粉有错峰检修情况出现，产能会有所控制，但是市场需求表现一般，因此依旧是供过于求为主；原材成本方面，目前市场需求有所回暖，企业供应较为过剩，虽成本是有所增加，但是由于需求不足，企业间仍在相互观望阶段，因此落实不确定，混凝土、砂浆依旧无法上涨。
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