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百年建筑周报:需求不足,国内砂浆价格弱势持稳(9.22-9.29)

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摘要:

行业热点:1、央行季度例会强调加大城中村改造、保障房金融支持力度:与2023年一、二季度例会表述有别,央行没有再提“保交楼”“加快完善住房租赁金融政策体系”;此次会议还提到要“促进物价低位回升,保持物...

行业热点:

1、央行季度例会强调加大城中村改造、保障房金融支持力度:与2023年一、二季度例会表述有别,央行没有再提“保交楼”“加快完善住房租赁金融政策体系”;此次会议还提到要“促进物价低位回升,保持物价在合理水平”。

2、中指研究院数据显示,9月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨4.17%,北京涨幅最大,为26.9%,深圳跌幅最大为18.1%。二线整体环比下降5.2%,其中苏州跌幅显著,为26.56%。库存面积总量略有上升,深圳涨幅最高,为8.42%。

3、多个重点城市限制性购房政策逐步解除。9月以来,已有南京、合肥、济南等11城全面取消限购政策,广州、长沙、天津、西安、苏州优化限购政策。

全国砂浆均价走势:

 

截至2023年9月29日,全国DMM10砂浆均价报274.25元/吨,周环比下降0.09%;WMM10砂浆均价报370元/方,周环比下降0.19%。

本周全国砂浆价格持续弱势运行。从需求方面来看,本周除部分地区有少量需求外,其他各地依旧没有什么新项目身影,整体需求提升有限,因此砂浆发运量也无明显提升。从原材料方面来看,华东、华东、华北等市场均在推涨水泥价格,落实情况不一,少数市场落实5-15元/吨,大部分市场仍以观望为主,整体市场积极性不高。从回款方面来着,临近中秋,各地砂浆厂均十分看重资金回款,部分砂浆厂回款情况尚大概在7-8成,多数砂浆厂反馈资金回流困难目前或仅有3-5成。

即将迎来中秋国庆假期,节后市场情况多半不会出现明显好转,在需求不足的前提下,大家的重心依旧放在回款上面,部分砂浆厂已经停工停产,整体市场积极性较低,全国砂浆价格及发运量仍弱势持稳为主。

原材料价格变化:


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