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百年建筑周报:原材上升但需求仍低,国内砂浆价格弱势持稳(9.7-9.15)

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摘要:

行业热点:1、新政后一线城市二手房周度新增挂牌量环比增四成。京沪新增挂牌量增速最为显著。诸葛研究院数据显示,第37周,北京二手房新增挂牌房源套数为35066套,环比增长57.9%,上海为29851套,...

行业热点:

1、新政后一线城市二手房周度新增挂牌量环比增四成。京沪新增挂牌量增速最为显著。诸葛研究院数据显示,第37周,北京二手房新增挂牌房源套数为35066套,环比增长57.9%,上海为29851套,环比大增68.1%。

2、郑州全面取消限购、限售政策 首套房首付款比例不低于20%:《关于进一步支持合理住房需求的通知》提出,取消限制性购售政策。对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。

3、交易商协会进一步规范银行间市场货币经纪报价及数据展示:中国银行间市场交易商协会发布关于进一步规范银行间市场货币经纪报价及数据展示有关事项的通知要求,经纪商应当确保经纪数据的使用符合监管规定。经纪商仅能根据交易机构的委托发布报价信息,不得私自修改交易机构报价,不得发布虚假报价,或在开盘等时点发布已失效的历史报价。

全国砂浆均价走势:

 

截至2023年9月15日,全国DMM10砂浆均价报275元/吨,周环比下降0.36%;WMM10砂浆均价报370.71元/方,周环比下降0.67%。

本周全国砂浆价格依旧弱势运行,主要原因仍旧是下游市场需求不足。从需求方面来看,“认房不认贷”的推出从一定程度上刺激了看房量的增加,但宏观来看对成交量的提升可能比较有限,据市场调研反馈,相关政策只能刺激部分群里的消费意愿,对于大多数消费者对买房的积极性依旧不高。从原材料方面来看,近期华东市场矿渣粉价格集体上涨,沿江地区粉煤灰价格也累计上涨40-60元不等,同时受船运费上涨影响,砂石价格也上升3-5元/吨,部分水泥市场如浙江也在尝试推涨水泥价格,但实际执行有待观望,整体生产成本上升。但受需求限制,加上各市场同质化竞争激烈,砂浆价格依旧难有上调空间。

九月中旬,华南华东部分市场受降水影响较大,形成运输困难,相关市场砂浆发运量会受到一定程度的影响,其他市场天气因素虽不是主要原因,但整体需求持续低迷,整体市场积极性不高,叠加各厂家重心转移至回款上来,短期内,全国砂浆价格及发运量仍弱势持稳为主。

原材料价格变化:

 


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