一、热点回顾
1、截至9月2日，包括北京、上海、深圳、广州、天津在内的31个省级行政区均已公布当地首套商业性个人住房贷款利率自律下限情况。因为每个地方历史执行的房贷利率下限差异化较大，整体可执行空间还要等各地银行执行方案出来，统一测算。
2、9月4日，国家发改委副主任丛亮在新闻发布会上表示，在推动民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）方面，加强前期辅导工作力度，积极推动民间投资项目发行基础设施REITs。近日，向证监会推荐了金风科技风力发电项目，这是推荐的首单民间投资清洁能源REITs项目。
3、9月7日，工行、农行、中行、建行、中信银行、交通银行、邮储银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至9月8日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为371元/方，周环比下降1元/方。
2、混凝土成本分析
截至9月8日，全国水泥PO.42.5均价365元/吨，较上周下跌7元/吨，环比下降1.88%。全国熟料均价293.5元/吨，较上周下跌3.68/吨，环比下降1.2%。华东长三角沿江部分地区熟料价格下跌20元/吨，主要受下游需求影响，熟料推涨困难，因此华东熟料价格涨后回落。西南重庆地区熟料价格下跌10元/吨，近期熟料生产企业停窑检修，加之外围熟料回落，因此熟料价格下跌。西南云南昆明熟料上涨20元/吨，受水泥价格推涨影响，当地熟料价格相应推涨。
截至9月8日，全国砂石均价104.7元/吨。目前天然砂均价131元/吨，机制砂均价93元/吨，碎石均价88元/吨。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
本轮调研周期内，混凝土产能利用率11.03%，环比提升0.17个百分点，发运量环比提升1.58%。广东、福建等部分区域受台风天气影响，发运量有所减少，其他多数区域天气好转后，混凝土发运量有所恢复，据市场反馈，临近中秋回款节点，多数企业以回款作为工作重心，部分区域回款比例有所增加，短时间内回款会继续成为工作重心，混凝土发运量继续维持小幅增长。
2、发运量
本轮调研周期内，华东地区发运量环比增加0.3%。上海、江苏、安徽、山东等地雨水天气减少后，施工项目正常施工，市政类项目支撑较多，部分区域房建明显维持正常供应，目前产业园项目对于区域混凝土的需求较多，江苏、安徽部分区域混凝土比例有所提升，上海目前需求仍然有所支撑，但搅拌站反馈回款比例较低。浙江、福建雨水天气有所增加，混凝土发运量整体小幅减少，浙江部分区域管控力度加强后，混凝土发运量或继续有所减少。华南地区发运量环比降低0.22%。广东部分地市受台风天气影响，施工进度有所影响，其余区域正常供应，影响不大。目前新增开工项目有限，企业反馈回款比例也在减少。广西部分产业园项目正常施工，整体方量有所提升，但搅拌站回款情况不佳。海南地区产业园类项目支撑，整体供应也比较稳定，另外保障房类项目也提供了新的需求。 华北地区发运量环比降低1.86%。河北电池技改产业化项目多地同步推进，支撑混凝土一定用量。石家庄和唐山也有城中村改造项目推进，秦皇岛部分厂房项目临近收尾，用量减少，其余市场稳定供应，目前搅拌站回款比例相差较多，多的有5-6成，少的在3成以内。山西太原地区地铁类项目持续供应，部分楼盘，停止施工，用量有所减少，但一些老旧小区改造项目进度有提升。北京部分搅拌站陆续往市外搬迁，供应量有所下降。近期集中追回款为主，回款比例稍有提升。天津部分地铁项目接近收尾，龙头混凝土企业减量明显，近期也是追回款为主。新项目启动资金不足，进度缓慢，搅拌站有意控制发运量。华中地区发运量有明显增加。雨水天气明显减少，混凝土发运量整体有所恢复，但市场整体需求仍处于较低水平，在供应方面，部分国有及大型混凝土企业供应能力仍在，但部分单体企业资金问题影响下，供应能力继续下降，混凝土发运量提升整体有限。西南地区发运量环比提升3.8%。天气转好后，项目施工进度恢复，多地无新增重大项目开工，对于混凝土增量的支撑仍然有限，回款方面，四川、重庆搅拌站反馈相对较好，在4-5成，云南反馈较差，回款比例多在2-3成。
四、混凝土后市观点
临近中秋、国庆节，作为往年的回款时间点，多数混凝土企业追回款心态更加浓厚，且在供应方面出现分化，部分国有或者大型企业供应能力仍然较强，个别企业资金问题供应能力走弱。9月首周，市场整体情况稍有好转，但仍未有明显回升趋势，叠加回款时间点临近，一段时间内混凝土企业多会以回款作为工作中心，对于混凝土的发运量控制的比例会更为谨慎，混凝土发运量短时间内继续维持小幅增长趋势。
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