一、本周热点回顾
湖南中原研究院数据显示，上周长沙市内五区一手住宅成交418套、6.29万平方米，环比分别下跌9%、6%。相比今年以来的周平均成交851套、成交面积12.55万平方米而言，目前长沙楼市每周的成交数据，基本在平均数据一半以下，市场信心有待提振。
推广绿色低碳建造方式，到2025年，山东省新开工装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%（其中济南、青岛、烟台3市达到50%以上），到2030年达到60%。
机构数据显示，房企投资信心仍旧低迷，今年前7个月，仅35家房企新增货值过百亿，仍有近六成百强房企尚未拿地。2023年超900个样本城市的宅地供应计划已同比下降约一成左右，但2023年供地计划依旧过高，预计全年完成率或不及四成。
二、加气块市场价格周度回顾
据百年建筑网监测，截止到8月25日，本周加气块全国均价247.73元/方，周环比下跌0.54%，同比去年环比下降16.5%。全国砂加气块均价为245.25元/方，同比下跌16.9%，灰加气块均价为222.27元/方，同比下跌15.2%，加气板材均价为391.67元/方，周环比下跌0.84%，本周市场价格行情弱势运行。
华东地区：市场需求有限，竞争压力较大，部分厂家减产生产，大多数厂家主要做现金项目，垫款上比较谨慎。杭州受亚运会影响，项目进度加快，预计会受到交通管制影响，需求量减少。
华南地区：有部分项目新开工，因此需求有增量，部分项目进入主体阶段，开始使用加气块，短期来看，需求回升有望。而价格方面，市场需求虽有小幅增量，但是目前市场竞争依旧激烈，因此多数企业报价谨慎，暂未考虑涨价，短期弱势维稳运行。
华中地区：加气块价格稳中偏弱运行，厂家减少产量。河南市场资金量不足，新开工项目不多，市场需求量减少，原材料水泥涨价后市场反应一般，本周回落，故加气块价格难以推涨；湖南房建项目支撑力不足，资金较差，加气企业以维持生产为主；湖北发货量或将有所提升，整体加气块、加气板材出库量提高。预计短期内加气块、加气板材需求一般，九月后发货量或将有所回升。
华北地区：天气情况有所好转，需求有一定回升，但八月份加气市场整体价格依旧持稳偏弱运行。大多数厂商要求以预付款的方式交易，对于垫资项目抱有审视态度。不少加气厂商表示自八月底，九月初开始，市场行情有回暖趋势。
西南地区：四川市场大运会后进入赶工阶段，但市场资金情况不乐观，回款有所减少。重庆市场需求较差，新开工开工较少，且开工新项目需求量较少。云南市场天气好转，发运量小幅提升，但是资金问题突出，市场缺乏启动资金，项目进度缓慢。
三、加气块成本利润分析
本周全国水泥价格弱势运行，截止8月25日，百年建筑网PO42.5散装水泥价格均价为377元/吨，同比下跌16.6%。
据百年建筑网数据统计，截至8月25日，全国砂石综合均价93元/吨，年同比下降4.29%，周环比持平。目前天然砂均价131元/吨，机制砂均价93元/吨，碎石均价88元/吨。
四、加气块供需情况分析
供应端：市场已处于平稳阶段，厂家出库量较稳定，新增项目不多，主要是做之前接的固定项目，价格已接近成本价，下跌空间较小，市场资金较差，回款慢，大多做预付款或现金项目，以维持厂子正常生产为主。
需求端：即将步入“金九银十”阶段，市场资金整体不足，主要是一些重大项目或重点工程，部分地区项目进度开始发力。
五、加气块后市观点
多地有新开工项目，加气块、加气板材需求回升有望，但资金受限情况仍在，厂家之间竞争激烈，多数企业报价谨慎，价格方面短期内难以推涨。
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