一、本周热点：
* 国家统计局数据显示，1-7月份，全国商品房销售额70450亿元，同比下降1.5%；商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%。1-7月份，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%，跌幅扩大1.4个百分点。其中，国内贷款、利用外资、自筹资金同比降幅分别为11.5%、43%、23%，显示金融机构整体对房地产行业投资还是较为谨慎。
*8月15日，福州拟优化住房信贷政策，降低部分购房群体首付比例，以进一步支持改善性住房需求。近期，福州有关部门正在研究优化调整住房信贷政策。当前，福州限购地区根据持有住房套数和存量房贷情况，执行30%、40%、50%三档首付比例。本次调整拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%下调至40%。这主要是为了支持改善性住房需求，降低改善性购房首付压力。
* 近日，有市场传言称，厦门二套房首付比例和房贷利率已经下调。对此，记者从厦门当地银行和中介证实，厦门二套房首付比例已经由50%降至40%；二套住房商业贷款利率下限也由LPR+80基点调整至LPR+60基点，即二套房贷款利率由原来的5%降低至4.8%。
二、本周回顾
1、价格分析
本周福建省混凝土、矿渣粉、砂浆市场报价持稳运行，到目前为止，二季度开始的建材需求低迷状况持续恶化，导致建材市场价格持续下行，因此目前价格相对处于低位，另外原材料成本也是走弱，因此混凝土、砂浆两个加工成品的价格失去支撑，且市场需求回暖迹象并不明显，资金依旧阻碍市场旺季的到来，因此整体建材价格相对弱势运行。
2、混凝土企业产能利用率分析
截至8月16日，百年建筑网调研福建15家混凝土企业，混凝土产能利用率为8.79%，环比提升0.54个百分点，周产量环比增加6.51%。近期福建省内陆靠山片区降雨较多，沿海市场表示降雨影响不大，整体项目进度稳定，市场需求仍有小幅增加趋势。
三、下周预测
已经来到八月中下旬，福建省的市政项目有部分新开工，因此需求有增量，但据材料端反馈，目前大部分项目资金阶段条件较苛刻，因此承接意愿较弱，项目启动也较为缓慢，短期来看，需求回升有望，但是空间有限。而价格方面，市场需求虽有小幅增量，但是目前市场竞争依旧激烈，因此多数企业报价谨慎，暂未考虑涨价，短期弱势维稳运行。
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