一、本周热点回顾
南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，出台包括购买新房实施补贴、提升预售监管资金使用效率、优化差异化供地等8条措施。南京7月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降15%、32%；今年前7个月，南京新建商品住宅成交面积376万平方米，同比下降23%。南京7月新房的去化率，远低于全国重点城市36%的去化水平。7月，南京新建住宅价格指数环比下降0.05%，二手住宅价格指数环比下降0.67%。
近日，中国建筑业协会发布《2023年上半年建筑业发展统计分析》。统计显示，2023年上半年我国国内生产总值593034亿元，同比增长5.5%。上半年建筑业实现增加值37003亿元，同比增长7.7%，增速高于国内生产总值增速2.2个百分点建筑业增加值占国内生产总值的比重为6.24%；江苏、浙江、广东建筑业总产值均超过了1万亿元。
二、加气块市场价格周度回顾
据百年建筑网监测，截止到7月14日，本周加气块全国均价252.73元/方，周环比下跌0.7%，同比去年环比下降15.9%。全国砂加气块均价为248元/方，同比下跌17.1%，灰加气块均价为223.18元/方，同比下跌15.8%，加气板材均价为399.44元/方，周环比下跌0.82%，本周市场价格行情弱势运行。
华东地区：市场需求一般，产能过剩，再加上受原材料影响价格震荡运行。市场竞争激烈，部分厂家库存较多，且资金回款受到影响，短期内仍弱势运行。
华南地区：整体市场价格弱势运行为主，整体需求量有所减少，且近期处于消费淡季，厂家库存增幅明显。随着库存总量上升，销售量减少，厂家项目合作偏谨慎。
华中地区：整体市场需求量有限，房建项目支撑力不足，加气企业进行减产，低价出售，以维持正常生产为主。再加上目前夏季高温，施工进度有所放缓，整体市场处于疲软阶段。
华北地区：受强降雨天气影响，项目开工量少，工地进度缓慢，加气块需求量减少，加气厂商也处于时而生产时而停工的状态。另一方面因环保政策的影响，厂家被迫停产，生产量减少。
西南地区：大运会于8月8日结束，本周成都市区交通管制尚未完全解除，加气块运输受到一定限制，但大部分区域都已经恢复的差不多，加气企业逐步开工。四川地区供应端，需求端会较快恢复到会前水平，加气块发货量会有所回升。
三、加气块成本利润分析
本周全国水泥价格弱势运行，截止8月11日，百年建筑网PO42.5散装水泥价格均价为379元/吨，周环比降0.3%。
四、加气块供需情况分析
供应端：市场加气块、加气板材供应量整体减少，出库量下降，部分厂家库存量较多，各地价格一降再降，竞争激烈，加气企业信心不足，部分企业为维持生产，处于半生产状态。
需求端：本轮调研周期内，混凝土产能利用率为10.27%，环比提升0.19个百分点，发运量方面环比提升1.93%，较去年同期下降30.5%。
多地天气情况转好，施工进度陆续恢复，但资金受限情况仍在、新开工项目不足，短时间内加气块、加气板材发货量仍然维持小幅波动。
五、加气块后市观点
雨水天气好转，成都亚运会结束，部分在建项目恢复，但受资金问题影响和工地项目不足，加气块、加气板材短期内以弱势维稳运行为主。郑州在“认房不认贷”政策落实后，加气块原材料水泥两次连涨30元/吨，累积上涨60元/吨，或将对加气块、加气板材价格有所推涨，具体落实情况有待跟进。
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