一、热点回顾
据住房城乡建设部披露，2023年上半年全国城镇老旧小区改造工作根据各地统计上报数据如下：全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个、惠及居民742万户，按小区数计开工率80.4%。分省份看，贵州、河北、湖北、江苏、江西、湖南、山东、重庆、浙江、辽宁、内蒙古11个省份开工率超过95%。按照此前计划，2023年全国将新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。
近日，江西省住房和城乡建设厅发布：全省开工装配式建筑面积3700万平方米，新开工装配式建筑面积占总建筑面积的比例31%。2023年1-6月，新开工装配式建筑面积2038万平方米，占总建筑面积的比例为35%。发展装配式建筑是党中央国务院作出的重要决策部署，是推进建筑业绿色低碳发展的重要途径。我厅将按照省委、省政府要求，加大工作推进力度，促进装配式建筑产业高质量发展。不断加强对全省各地市装配式建筑发展的调研督导，发挥政府投资项目带头示范作用，确保2023年新开工装配式建筑面积占总建筑面积的比例达到34%以上。
二、加气块市场价格周度回顾
据百年建筑网监测，截止到7月28日，本周加气块全国均价255.45元/方，同比去年环比下降15.6%。全国砂加气块均价为250.25元/方，同比下跌17%，灰加气块均价为227.27元/方，同比下跌14.23%，加气板材均价为407.22元/方，同比下跌14.23%，本周市场价格行情弱势运行。
全国多地加气块、加气板材价格跌至新低，各地施工情况未有明显起色。台风“杜苏芮”登陆，导致华南、华东部分地区施工进度延缓。下半年加气市场价格波动频繁，价格难以上浮。
华东地区：新开工项目下半年或将进入主体阶段，并且受高温影响减弱，预计需求会有小幅提升，同时国家下发各项针对建筑行业的利好政策，在此基础上，下半年加气市场价格或将有所小幅提升。
华南地区：最近受“杜苏芮”台风影响，华南区域下游施工项目和沿海加气块厂商基本处于停工停产状态。房建基建项目开工较少，加气块价格回暖趋势较弱。
华中地区：房建市场降温明显，房地产对于加气块、加气板材需求的提升力度不高。再加上近期河南地区高温雨水天气居多，市场需求一般，出库量受到天气影响，部分厂家库存较多，为维持厂内正常生产，加气企业降低产量，来减小库存压力。
华北地区：受需求影响，华北地区下半年加气块加气板价格波动明显，呈弱势运行。房建、基建项目放缓，加气块市场需求量不及预期，加气企业生产积极性不高。且市场竞争激烈，部分厂商库存压力较大，加气块市场行情弱势运行。
三、加气块成本利润分析
本周全国水泥价格弱势运行，截止7月28日，百年建筑网水泥价格指数为385.98点，周环比降1.01%。
据百年建筑网数据统计，截至7月28日，全国砂石综合均价104.33元/吨，年同比下降5.15%，周环比下降0.32%。目前天然砂均价132元/吨，机制砂均价93元/吨，碎石均价88元/吨。
四、加气块供需情况分析
供应端：市场供过于求，部分厂家为了减少库存压力和管理成本，停掉砌块生产线以减少固定成本损耗。且受外围市场厂家的竞争，当地市场订单量不够，价格暂时无法回暖。
需求端：全国各地受高温天气影响，下游施工进度缓慢，尤其受大运会和台风的影响，西南、华南和华东市场需求明显下滑。加上工地资金状态不佳，施工进度缓慢，市场竞争压力较大，加气块市场价格难回升。
五、加气块后市观点
整体来看，7月底高温多雨天气增加，很大程度上影响了项目进度。且由于需求较少，带动不了加气块的生产，厂家被迫降价来清库存，导致加气块价格仍然处于下跌趋势。预计未来一周加气块、加气板材价格平稳向下运行。
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