回顾：2023年上半年浙江市场砂石价格震荡偏弱运行。2023年伊始，经济复苏预期较强，进入往年施工旺季，行情也未有明显拉动，其中房建市场差于基建市场，普料供给产能过剩，在两湖砂禁采的情况下，基建项目上对高标砂石需求较大，导致两大类砂石处于两级分化状态，房建项目萎靡不振厂家也在陆续转型至重点项目。在此背景下，2023年下半年浙江市场砂石价格将如何运行？具体分析如下：
一、2023年上半年浙江砂石行情回顾
据百年建筑网统计，截止2023年7月11日，浙江砂石均价在143元/吨，年同比上涨2.6%；天然砂价格在173元/吨，年同比上涨8.4%；机制砂价格在146元/吨，年同比下跌0.6%；碎石价格在1124元/吨，年同比下跌1.5%。
年初由于防疫政策调整，市场对于经济复苏的预期增强。今年过年时间较早，开复工时间较往年有所提前，一季度前期春节前砂石出货量大幅度下降，需求下滑明显，节后复工复产后出货量陆续回升，但实际增幅不大。一季度后期两湖砂于二月底基本已经禁采，市面上的天然砂资源紧缺，库存告急贸易商借此囤货拉价，搅拌站出货持续上升。受下半年亚运会的刺激，项目进度加快，多数项目都在赶在六月份之前完工，在三月底砂石出货量持续上升；二季度前期以往都是施工旺季，但今年资金回款不佳，多数项目随着赶工进度的加快导致现有项目不足，下游需求疲软。还有高温多雨天气，项目施工有所延缓，动工率较低，商混站发运量不佳，砂石发货量购买量下降。
二、2023年上半年浙江砂石供应情况
1.砂石发货量窄幅震荡运行
据百年建筑网调研显示，浙江省砂石矿山厂上半年砂石发货量总共在5842.54万吨，2023年六月的发货量高峰在1518.9万吨，今年浙江省上半年虽然房地产表现一般，以重点项目支撑为主，矿山厂供大于求，库存高位不下的情况下，厂家产线开机条数、开机时间减少。七月，雨水天气的增加以及叠加高温，项目进度放缓，采购量随之下滑。
三、2022年上半年浙江砂石需求情况
今年开年浙江房地产方面，地产投资、新开工面积、施工面积等多项指标下滑频率较大，2023年1-5月浙江省房地产投资累计增长在1.5%，商品房销售面积、销售额分别增长8.5%、17.1%，上半年浙江市场的商品房新房成交面积仅2000万方左右。就目前来看浙江房地产处于平稳偏弱态势，短期未有反弹现象，就此之下，浙江部分城市出台多项政策推动房地产行业。
5.17新政：主要指向二手房，包括落户未满5年无需社保要求、外地户口连续缴纳12个月社保可购买二手房、个人转让家庭唯一住房，增值税免征“5改2”。
11月11日，杭州执行房贷新政，回归认房不认贷，首套房首付三成，利率最低4.1%，二套首付降至四成，利率最低4.9%。
四、2022年下半年浙江砂石行情展望
从需求端来看，基建和市政仍是淡季需求支撑；此外，高温、资金继续扰动施工进度，在商品房“保交楼”等政策的推动下或仍保持增速，新开和在建端受房地产下滑以及高温天气影响下依旧维持低位运行，暂无反弹空间。从供应来看，需求无法支撑现有砂石供应量的情况下，为降低“水涨船高”的库存，以降价促销方式弱势保持市场占有率，厂家压力较大，价格已接近成本线。另外随着9月亚运会的召开，三季度整体价格支撑较弱，预计下半年砂石价格继续维持稳中偏弱走势。
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