一、热点回顾
1、易居研究院研究总监严跃进认为,2023年上半年,二手房市场挂牌量激增现象引发热议,这在一定程度上反映出当前存量市场存在供求矛盾恶化、交易堵塞的市场情况。随着二手房变得“愁卖”,二手房市场已从卖方市场开始悄然转变为买方市场。
2、江西建材集团在九江市德安县利用江西德安万年青水泥有限公司6600t/d新型干法水泥熟料生产线建设协同处置固体废物生产线项目,项目总投资近2.5亿元,建设规模为5万吨/年危险废物+5万吨/年城市生活垃圾焚烧飞灰,预计2023年底建成投产。
3、近期,重庆市经济和信息化委员会发布“关于印发水泥等行业迎峰度夏电力错峰生产工作方案的通知”。在2023年7月1日00:00时至2023年8月31日24:00时期间,要求水泥熟料企业:31家企业46条熟料生产线平均错峰不低于30天,水泥磨机错峰生产。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至6月25日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为390元/方,周环比降低1元/方。
三、混凝土成本分析:
水泥、砂石:
本周全国水泥价格弱势运行,截止6月25日,百年建筑网水泥价格指数为414.13点,周环比降1.08%。
据百年建筑网数据统计,截至6月25日,全国砂石综合均价107.00元/吨,年同比下降4.75%,周环比下降0.31%。目前天然砂均价136元/吨,机制砂均价95元/吨,碎石均价90元/吨。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
本轮调研周期内,混凝土产能利用率为11.05%,环比上期降低0.3个百分点,发运量方面环比下降2.6%,年同比下降27.7%。本周华东、华南混凝土发运量整体有明显下滑,南方多地陆续“入梅”后,雨水天气明显增多,尤其是周末多地遭遇暴雨天气影响,混凝土发运量整体回升受阻,随着高温、雨水天气季节到来,混凝土发运量短时间内继续维持小幅调整。
2、发运量
百年建筑调研506家混凝土发运量数据显示本周发运量方面环比降低2.6%,七大地区所调研样本多处于减少趋势。分地区来看:华东地区发运量环比降低8.89%,同比降低31.63%。江苏某搅拌站混凝土发运量下降,受降水天气影响发运量小幅下降,去年接手的工程项目较多,今年很少,主要还是在做去年接手的项目,其中以厂房跟市政项目为主,私企房建项目很少不足10%,去年接手的四个恒大地产的项目回款不到30%,整体回款不足40%,目前接手月付60%-70%的项目为主。年中一些半年度未回款的项目考虑起诉,可能会停供,今年基建项目落地较晚,预计今年的量不及去年。华中地区发运量环比提升11.15%,同比降低22%。河南、湖北地区考试结束发运量有所恢复,湖南某搅拌站反馈混凝土发运量环比持平,据反馈说今年行情不好,现在一个月三个站合计才打了8万多方,三个站平均下来情况差不多。项目方面,原料都是用的自己家的,现在主要做的还是房建项目和水库项目。资金方面,回款尚可,除了一点尾款没回其他的差不多都回了,主要因为恒大暴雷,基本都是恒大的房建项目款没回,所以他们现在接新项目都会看施工方的信誉、考虑垫资问题。华北地区发运量上涨0.01%,同比下降29%,京津冀混凝土企业发运量陆续恢复。天津市场6月3日起海滨大道施工路段封闭断交,过往车辆都要绕行,从唐山到滨海的原材运输成本上升,并且运输时间加长,本期有所改善,资金方面有所好转。华南地区发运量环比减少1.79%,广东地区近期雨水量有所减少,发运量有所恢复,而广西某搅拌站反馈发运量环比降低了200方左右,今年整体开工情况不佳,目前在供存量项目回款五成左右,近期回款节点加大回款力度。所做重点项目因为资金问题到现在都还没有开工,企业目前以控制原材成本,劳务成本和社会成本和每月稍微供点量来维持生存,今年方量同比下滑26%。
五、混凝土后市观点
综合来看,随着大型考试陆续结束后,各区域工程进度陆续开始恢复正常,但市场普遍反馈目前新开工项目有限,目前市场仍以老项目支撑混凝土发运量,且主要以市政、基建类项目作为主要供应类型,半年度回款节点来临,部分企业开始控制发运量提高回款比例,供货积极性一般,近期多地陆续发运高温天气预警,对整体施工进度也有一定的影响,预计下周国内混凝土发运量整体小幅回升,但幅度有限。
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