调研时间：2023年6月12日—6月16日
调研地点：盐城、连云港、徐州
调研方式：实地走访
调研目的：实地调研苏北地区建筑行业下游市场情况及未来变化
调研具体情况如下：
截至6月19日，苏北C30混凝土市场均价为406元/方，环比下降3.85%，同比去年降低72元/方；干混砂浆DMM10市场均价为322元/吨，环比持平，同比下降45元/方。近期徐州、连云港混凝土以稳价为主，整体稳中偏弱运行。
据百年建筑网调研显示：6月7日-13日内，混凝土产能利用率为11.35%，环比上期降低0.61个百分点，较上期降幅收窄，发运量方面环比降低5.1%。年同比降低28%。大型考试期间，各地纷纷出台监管建筑工地施工政策，多半混凝土企业反馈工地夜间禁止施工，夜间停工比例明显增多，考点周边施工项目进度放缓，考试结束后项目进度陆续恢复正常，周末多地遭遇短时强降雨天气，混凝土发运量整体继续下降。
连云港某搅拌站A反馈：目前合作企业以央企为主，在供项目中，房地产项目较少，占比不足10%，其他以厂房、市政类工程为主。回款比较差，不足四成，其中包含了去年的应收款。截至五月，搅拌站做了20-30万方，同比去年减少了5万方左右，去年搅拌站总方量在55万方左右，预计今年产量不及去年。
后市观点：预计今年连云港大型的基建项目落地较晚，市场上需求总量较少，搅拌站之间同质化竞争十分激烈，部分小站用低价试图抢占市场，短期整体发运量及混凝土价格不会有较大提升，最早可能九月开始回暖。
连云港某搅拌站B反馈：搅拌站发运量从前年开始萎缩，2020年产量约在40万方左右，2021年产量约为27方，去年产量约为18万方，今年截至五月份发运量仅有7-8万方，整体趋势下行。目前合作的90%的企业是央企，大多是本地企业，因此回款情况较好，目前优先选择一些付款方式较好的项目去做。
后市观点：连云港之前安置房等项目较多，目前受资金问题影响，市场上项目数量很少。少数搅拌站无法低价竞争开始另谋出路，近期市场难以回暖。
连云港某砂浆厂反馈：今年连云港市场房建需求严重下滑，巅峰时期砂浆日发运量为600-800吨，目前日均发运量达不到巅峰时期。叠加部分外来砂浆品牌的低价冲击，连云港砂浆价格一路走低，如果付款方式较好的条件下，DMM5砂浆在240元/吨可成交。现在在手只有一个安置房及建筑配套项目，会采购毛石回来自己加工的砂石的方式降低生产成本，提高利用率。
后市观点：受持续下行的市场影响，砂浆价格暂时难有起伏，后续需求不足，整体弱势运行。
徐州某搅拌站反馈：搅拌站方量今年较去年同期下降20%左右，去年该品牌旗下所有站点方量大概是160-170万方，该站点约为16-17万方，截至目前为止，该站点的方量约在7-8万方。徐州目前大型的项目只有地铁四号线，其中对水泥的需求较少总体量在10万左右。目前以商混需求较多的项目，其中学校、写字楼占比较少，安置房、市政项目用量较多。
后市观点：徐州当地原材料价格受山东、安徽市场影响较大，水泥、砂石都存在一定低价竞争的现象，混凝土价格不稳，目前下半年暂无较大支撑点。
总结：从发运量来看，苏北市场混凝土方量整体下滑20%-50%，从价格方面来看，苏北混凝土价格同比下降70-80元/方，对于下半年的市场情况多持悲观态度。多数厂家均一定程度上受到房市暴雷影响，相关回款不足30%，安置房、房地产项目需求下滑，现在混凝土企业举步维艰。7、8月份即将迎来高温多雨天气，对混凝土下游需求也会带来一定影响，预计短期内苏北混凝土、砂浆市场行情回暖较为困难。
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