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百年建筑周报:外在影响因素较多,国内砂浆价格继续走弱(6.9-6.16)

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行业热点:1、中电联有关业务负责人表示,今年迎峰度夏期间,预计全国电力供需总体紧平衡,部分区域用电高峰时段电力供需偏紧。主要是华东、华中等区域电力供需形势偏紧,存在电力缺口;东北、华北、西北区域电力供...

行业热点:

1、中电联有关业务负责人表示,今年迎峰度夏期间,预计全国电力供需总体紧平衡,部分区域用电高峰时段电力供需偏紧。主要是华东、华中等区域电力供需形势偏紧,存在电力缺口;东北、华北、西北区域电力供需基本平衡。

2、5月70城房价数据显示,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。新房价格环比整体涨幅回落、二手房环比下降;一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二、三线城市二手房价格同比总体降势趋缓。

3、6月13日,成都8宗地均已成功出让,成交总价约94亿元,其中六宗地块封顶成交。其中,成交价格最高的地块为锦江区柳江街道,最终由华润置地出价10.16亿元夺得,成交楼面价20700元/㎡,溢价率15%。地块起价88342.2万元,起始楼面地价18000元/㎡。宗地位于锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组,为金融城三期的第一宗住宅用地,净用地面积29.45亩,为住宅兼容商业用地,计算容积率2.5,可开发体量4.91万平方米,成品住宅建设比例100%,商业占比上限20%。

全国砂浆均价走势:

 

截至2023年6月9日,全国DMM10砂浆均价报284.4元/吨,周环比下降0.14%;WMM10砂浆均价报393元/方,周环比下降0.17%。

本周全国砂浆价格继续弱势下行趋势,本周国内正值大型考试加之目前全国各地出现高温或多雨天气,对于项目的施工进度均造成较大影响,需求整体下降趋势。详细来看,原材料方面,沿江水泥及矿山企业材料库存处于高位,外销资源有所增量,而需求表现不足,因此外销价格有所下降,而矿粉来看,北方停产逐步接近尾声,资源再度增多,价格也有所松动,南方市场库存本就处于高位,加之水泥竞品价格持续走低,也在影响矿粉价格下行趋势。需求方面,由于本周传统大型考试,项目施工为保驾护航,纷纷错峰施工,加之国内多地高温或降雨天气较多,项目施工条件不足,且房建增量甚少,多数依靠旧项目支撑,因此砂浆需求减量占上风,短期来看,砂浆市场需求表现依旧不乐观。

总体来看,砂浆需求短期难有提升,主要拍地数据表现可知,多数国资单位托盘,民企身影虽有出现,但是启动仍需一定周期,因此无法支撑砂浆的需求增加,加之近期原材价格持续走低,砂浆生产成本下行趋势,因此报价依旧保持偏弱运行。

原材料价格变化:

 


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