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百年建筑解读:需求持续收窄,山东混凝土出货量同比减少2/3

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据百年建筑网统计,截至2023年6月13日,调研山东30家混凝土样本企业,本周山东混凝土发运量12.1万方,年同比同比下降73.97%。政策方面还是继续稳定:当前,房地产市场仍处于调整期,山东部分地区...

据百年建筑网统计,截至2023年6月13日,调研山东30家混凝土样本企业,本周山东混凝土发运量12.1万方,年同比同比下降73.97%

 

政策方面还是继续稳定:当前,房地产市场仍处于调整期,山东部分地区持续出台支持政策,放松购房限制,减轻资金压力,加大金融支持,而政策的落地见效仍需要一定时间。

济南: 据反馈,搅拌站日均发运量1000左右,周环比减少500方,C30混凝土现款含税价400元/方(不含泵送费),基建项目仍为当地项目的主要支撑点,例如地铁8、9号线,小清河以及部分旧改房和房建项目等。

青岛:据当地搅拌站反馈,混凝土日均发运量600-1000方,近期有所减少,目前项目以产业园区和部分房建项目为主,C30混凝土现款含税价380元/方(不含泵送费),青岛住房和城乡建设局联合相关部门发布楼市新政,内容涉及优化限售年限、放宽首付比例、推进城市更新等。

淄博:各家搅拌站反馈,日均发运量500-800方,近期有所减少,少数几家搅拌站有承接新的项目,但仍不及去年同期水平,C30混凝土现款含税价370元/方(不含泵送费),前段时间“进淄赶考”掀起一波购房热潮,全市新建商品住宅网签面积大涨,达到120.6万平方米,同比增加61.9%;商品住宅网签均价8020元/平方米,同比上涨3.1%。,在三四线城市中最热。

总结:山东整体房建市场周期性低迷,房建相对饱和对混凝土企业影响较大,混凝土企业主要以基建市政项目支撑,除基建项目以外还包括民用建筑,小区改造项目,用量远不及预期值,导致混凝土发运量年同比下跌近2/3的产量。


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