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百年建筑:安徽水泥、砂石价格再降,保交楼五月交付占比提升26%

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2022年8月13日在合肥市房地产问题治理专题会议中,提出千方百计“保交楼、稳民生”后,合肥市8月17日再次召开相关会议,强调要千方百计“保交楼、稳民生”,依法合规“治乱象、防风险”。据此,百年建筑网...

2022年8月13日在合肥市房地产问题治理专题会议中,提出千方百计“保交楼、稳民生”后,合肥市8月17日再次召开相关会议,强调要千方百计“保交楼、稳民生”,依法合规“治乱象、防风险”。据此,百年建筑网组织调研全国各地1114个保交楼项目交付情况,数据显示3月份保交楼项目已交付比例为23%,5月份保交楼已交付比例为34%,上升11个百分点。其中,安徽地区3月份已交付10%,到5月份保交楼已交付比例达36%,上升26个百分点,在华东七省中居第四位,整体进度恢复一般。

一、产能利用率分析

截至5月24日,百年建筑网调研安徽47家混凝土企业混凝土产能利用率为15.30%,周环比提升0.4个百分点,年同比降低1.41%。近期,安徽雨水天气减少,各地天气状态良好,工程进度恢复,下游施工进度加快,混凝土发运量小幅提升。

二、原材分析

水泥:安徽整体市场需求恢复缓慢,水泥企业库存持续高位,加之市场受外来低价水泥冲击,本地市场价格难以坚挺,企业竞争压力不减,水泥行情持续弱势运行,为此厂家为缓解库存压力,采取降价冲量的方式,短期内安徽水泥行情或难有起色,价格仍有下行空间。5月22日,芜湖某散装水泥下调20元/吨。

砂石:据百年建筑网统计,截至5月24日,安徽砂石均价110.78元/吨,年同比下跌11.29%。去年末,搅拌站备库现象较少,砂石价格难以推涨,直到今年3月各地项目陆续动工,采购量提升,叠加沿江湖砂有禁采情况,砂源紧张,价格小幅上涨。但是后期项目支撑较为乏力,加上有新增产能释放,企业销售压力较大,价格竞争加剧。

矿渣粉:截至5月24日,安徽地区主流品牌矿渣粉S95均价246元/吨,较去年同期下降26个百分点。年后,部分厂家库存低位,钢厂厂家限产、检修,在供不应求的情况下,矿渣粉价格持续上涨,四月中下旬,终端需求疲软,矿渣粉量价走弱。

三、后市展望

近期安徽水泥价格持续回落,部分地区砂石价格也在走弱,混凝土成本未有支撑,混凝土价格推涨困难。整体来看,当前安徽混凝土市场需求拐点未至,预计下半年发运量有所提升,而价格或持弱运行。


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