百年建筑网调研全国1114个保交楼项目交付情况数据显示，5月份保交楼项目已交付比例为34%，较上期提升11个百分点。尤其是专项借款和配套融资支持政策落地，有助于加快“保交楼”进展。
据百年建筑网调研，“保交楼”存量项目装饰装修占比较大，主体结构占3成，烂尾项目仅占2.5%。由此可见“保交楼”小有成效，多地开始陆续交房，部分“保交楼”项目的复工能带来一定建材需求。
从水泥出库量每月第二周数据来看，3月水泥出库量为563万吨，5月为567.25万吨，5月较3月同比提升0.75%，无往期不利因素影响，出库量较去年略有好转。今年大力发展基础设施，基建投资保持较高水平，房地产否极泰来，虽说新开工面积态势难改，但“保交楼”工作取得了阶段性进展，主体部分存量项目占3成，后期或将带动房产出现边际性改善。
某贸易商反馈：今年普遍的旺季不“旺”，4-5月水泥出库量不及去年同期，“保交楼”项目开工后，很多都是一栋一栋开的。装饰装修占比较大，用的都是低标包装水泥，需求非常零散实际产生的用量非常有限。搅拌站现在签合同也较为谨慎，考虑到后期可能逾期，有些也不愿意参与这些项目的招投标。
【基建】
基建持续发力托底内需，各省市加速推进重大项目建设进度，水泥需求稳定增长。
【房建和民用】
目前多政策利好，各地陆续提出纾困举措，多方筹资确保今年务必落实。专项债等资金区域性逐步落实到项目中，自3月起水泥需求缓慢回升。
某贸易商反馈：主要是前期漏洞难填补，涉及问题繁琐，补漏并非一朝一夕，项目开发商资金短缺仍在等待政府资金救助，不确定开工时间。“保交楼”项目挑肥拣瘦，项目地址较好的先行开工，开始采购材料后，水泥出库量随之小幅回升。
某水泥厂反馈：3月局部地区雨水持续，加之水泥价格下滑，门店囤货积极性不高，民用量下滑的明显；房建方面有些项目正常施工，搅拌站正常采购水泥，房建方面水泥出库量基本持平。5月初因节假日道路管控等因素民用和房建设水泥出库量均有所下滑。
从“保交楼”已交付占比可知，3月保交楼中已交付251个，占比23%；5月保交楼中已交付380个，占比34%，“保交楼”交付占比逐步增大。分地区来看，华东和华南5月交付情况较好，尤其是华南，差值最大。
据统计，华东3月第二周出库量为196.4万吨，5月为200.75万吨，环比提升2.21%，水泥出库量小有增加；华南3月第二周出库量为82万吨，5月为94万吨，环比提升14.63%，增幅较为明显，由此可见，“保交楼”也带动了一定水泥需求。
某贸易商反馈：资金仍是制约需求回升的主要问题，大部分项目虽复工但实际恢复进度不及预期，多地区采购原材料，划分到水泥其实需求并不大，部分甚至尚未采购水泥。
总体来看，“保交楼”的主要目标是保民生“稳定”，一定程度上拉动水泥需求，但整体采购量有限。水泥行业产能过剩，目前只能通过错峰停窑等措施限制生产，缓解市场供过于求的现状。“保交楼”政策落地有声，购房者放心的同时，楼市进程得以恢复，重拾信心，后期会有更多政策利好带动市场需求复苏，水泥行业有望迎来“回暖”。
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