一、热点回顾
到2023年，浙江新开工装配式建筑面积居前列，占新建建筑比例达到34％以上，国家级装配式建筑产业基地达到25家以上；到2025年，新开工装配式建筑面积占新建建筑比例达到38％以上；到2027年，全省培育形成一批具有较强竞争力的建筑产业现代化企业，建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高，新开工装配式建筑面积继续保持前列，占新建建筑比例达到40％以上，初步建成全国新型建筑工业化标杆省建设。
据统计，2022年北京市应用墙材总量为705.9万立方米，同比下降10.6%。其中砌块应用量为368.7万立方米，墙板应用量为306.5万立方米，砖应用量30.7万立方米（主要为混凝土多孔砖）。2022年本市墙材供应量214.6万立方米，占比30.4%；外埠墙材供应量491.3万立方米，占比69.6%，其中河北省、天津市供应量分别为231.7万立方米、198.8万立方米，占比分别为32.8%、28.2%。
二、4月份加气块行情回顾
1、供需方面
供应方面，据百年建筑网调研，4月大部分地区厂家加大生产力度，库存处于饱和状态。
需求方面，今年1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。4月国内房地产数据依旧弱势向下，新开工项目对加气块需求提升有限，另资金回款不及预期，导致加气块厂家新接项目积极性降低。
2、生产成本方面
据百年建筑调研全国250家水泥生产企业数据：4月出库量为2435.65万吨，环比提升8.61%，年同比下降10.3%。4月下旬需求回落，整体表现不及去年同期。
全国砂石综合均价108.33元/吨，年同比下降5.8%，月环比下降1.22%。4月全国砂石价格呈下降趋势，发货量稳中偏强运行。整体来看，本月水泥、粉煤灰等原材料价格均有所下降，加气块生产成本有所下降。
3、分区域来看：
华东地区：市场需求有限，资金状况不是很好，再加上外来厂家抢占市场份额，竞争压力较大，部分厂家价格价格有所下调。
华中地区：部分地区处于赶工期，加气块供不应求，大部分厂家是做老客户的项目，资金状况的原因，新项目也不敢轻易接。
华北地区：部分重点项目在建，但整体市场供过于求，生产端积极性不高。
华南地区：4月份受到天气影响，部分房建项目进度缓慢，市场需求有所限制，但厂家整体库存量不大。
西南地区：部分地区项目恢复，价格有所推涨，但市场需求支撑力不足，部分厂家处于半生产状态。
西北、东北地区：随着天气升温，房建、基建项目复苏，市场需求有所回升，三整体供应量处于饱和状态，整体持稳运行。
三、5月份加气块市场预测
1、供需方面
供应方面，随着整体需求的逐渐回暖，4月厂家加大生产力度，大部分区域厂库库存增加。需求方面，二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但市场资金环比改善情况有限，需求难有较大回升。
2、生产成本方面
原材料水泥二季度部分地区错峰时间加码，生产成本下行，加之需求走弱，5月水泥价格预计会震荡下跌。粉煤灰市场受需求下降，厂家库存压力提升，粉煤灰整体行情呈现弱势运行。
综合来看，加气块原材料价格走低，市场竞争依然激烈，需求未有很大提升的情况下，预计5月加气块价格行情震荡运行。
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