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百年建筑周报:原材料价格上升但需求依旧薄弱,砂浆价格震荡运行(3.10-3.17)

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摘要:

行业热点:1、春节后购房需求集中释放,2月全国房价全面企稳。疫情管控期和春节假期间抑制的需求集中释放,支撑2月市场整体好转,“小阳春”此后能否持续仍有较大不确定性。2、1—2月房地产新开工...

行业热点:

1、春节后购房需求集中释放,2月全国房价全面企稳。疫情管控期和春节假期间抑制的需求集中释放,支撑2月市场整体好转,“小阳春”此后能否持续仍有较大不确定性。

2、1—2月房地产新开工和竣工面积数据均好于去年12月,其中竣工面积同比由负转正。在近期出台的《国家数据安全法》、国务院“数据二十条”等背景下,监管部门近期开始整顿货币经纪公司业务,多家报价平台被暂停报价。

3、房地产开发投资额仍同比下降但降幅收窄。国家统计局新闻发言人称,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。

全国砂浆均价走势:

截至2022年3月17日,全国DMM10砂浆均价报293元/吨,周环比下跌0.06%;WMM10砂浆均价报409元/方,周环比下跌0.22%。

本周全国砂浆价格震荡运行,目前全国各地随着生产成本增加,多个市场多次尝试推涨水泥价格,本周宁德、咸宁、枣庄、厦门、南京等多个市场水泥价格上涨20-30元/吨,但结合市场需求来看,砂浆原材料价格虽不断攀升,但是因各地新项目启动缓慢,需求量提升不及预期,且因本土企业数量较多,同质化竞争十分激烈,部分企业被迫改变经营模式提高业务量,市场积极性较低。总体来看,全国除东北外虽已全部开工,华东、华南等市场也陆续有新项目出现,但新项目中市政、基建占比较大,房建占比较小,短期内房地产行业恢复可能较小,在供大于求的市场环境下,砂浆价格暂时难有较大提升空间。

目前全国多数砂浆市场问题均为市场需求较低,部分市场原材料水泥价格略有波动,但目前新项目数量较少,市场不稳,竞争激烈,预计短期内砂浆价格稳中偏弱运行。

原材料价格变化:

 

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