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百年建筑:浙江605个工地开复工率9.42%,低于去年同期

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截至2023年1月31日(农历正月初十),百年建筑调研浙江605个工程项目,开复工率为9.42%,较2022年2月10日(农历正月初十)下降9.49%。劳务到位率13.72%,同比下降20.6...

截至2023年1月31日(农历正月初十),百年建筑调研浙江605个工程项目,开复工率为9.42%,较2022年2月10日(农历正月初十)下降9.49%。劳务到位率13.72%,同比下降20.63%第二轮开复工调研数据计划于2月8日(下周三,农历正月十八)9:00发布详情》

核心观点

1、节后第一周开复工总体情况:不及去年且低于全国平均水平

2、市政开复工率略好,但实际进展仍需时间

3、基建劳务到位率明显较高,工地或能加速启动

4、房建开复工情况最差

一、浙江开复工情况不及去年同期

据调研数据显示,全国开复工率为华东六省一市开复工率除山东外均低于10%,浙江虽名列第二,却不及去年同期水平(农历,下同),尤其是劳务到位率同比下降超2成,与市场预期落差较大。

一方面,节前“缺钱”、“阳后人员空缺”部分工程提前停工,回款不理想等导致节后复工时间未定存在一定难度

另一方面,作为经济较为活跃的省份,浙江是劳动力输入的重要地区之一,防疫政策优化后,春节不停工项目同比明显减少,节后劳务人员返工时间相对延迟,因此工地启动及劳务到位均同比下降。

二、基建开复工及劳务到位相对较好

开复工率:市政>基建>房建

劳务到位率:基建>市政>房建

整体开复工率低于预期,主要被房建拖累,而从项目类型维度对比来看,基建开复工及劳务到位相对市政、房建较好。

【市政】——中规中矩

开工率及劳务到位率中规中矩,受资金拨付不及时的影响,节前已开工项目在节后并未能积极复工复产,但此类工程启动起来流程相对简单,因此正月十五后开复工情况或能有转变,还需持续调研。

【基建】——劳务到位率较高

作为重要的民生工程,虽然由于春节不停工项目减少,导致开工率不高,不过资金相对市政、房建较好,尤其是劳务款支付相对及时,因此在“尽早开工”的号召下,人员的到位情况尚可。

某施工企业反馈:亚运会将于2023年9月23日至10月8日举办,相关配套项目要求“紧锣密鼓”开建。另外,考虑到举办重大赛事附近工地停工2-3月,因此部份项目尽量前置。

据某水泥企业反馈:春节期间有一个隧道项目不停工,工期较为紧张。其他项目基本在初八初十陆续启动。

【房建】——开工情况最差

开复工情况最差,行业不景气及资金短缺是影响房地产开复工的一大因素,尽管未出现类似其他地区烂尾楼较多的情况,但仍存在工程款项有较大空缺,工期延长、开工信心不足、材料供货态度不积极等问题。

据浙江某工地反馈:由于资金链断裂,与某大型房企合作的项目已无力付款,选择“以房抵债”,后续可能要转型做基建,放弃房建业务。

三、基建复工或能“迎头赶上”

近日,浙江省政府办公厅印发《浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2023年重大项目实施计划》。

1、2023年推进省重大项目1000个左右,计划完成投资1万亿元以上。第一批安排省重大项目791个,年度计划投资8337亿元。力争新建项目开工率达到100%,投资完成率超过100%

2、加快续建一批重大项目。第一批安排通苏嘉甬铁路、铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程、东苕溪防洪后续西险大塘达标加固工程、宁波舟山港六横公路大桥、衢江抽水蓄能电站、湖畔实验室、省全民健身中心等540个续建项目,确保2023年完成投资5608亿元。

因此结合第一轮浙江基建劳务到位率来看,后续基建项目启动或能“迎头赶上”。


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