一、2022年浙江省砂浆市场价格回顾
截至12月30日，百年建筑网统计浙江省干混砂浆DMM10均价349元/吨，同比下降15.98%，全年价格波幅为-66元/吨。浙江市场砂浆价格总体呈现稳中偏弱运行态势，年初下降幅度较为明显，后期价格缓慢下降，整体价格高开低走。
2022年初浙江市场干混砂浆价格较高，均价为415元/吨。但因砂浆需求与房建市场息息相关，第一季度初，在春节、元宵假期与寒冷天气的双重影响下，开工项目数量相对较少，市场需求低迷，砂浆行业整体表现淡季，砂浆价格稳中偏弱运行。第二季度初，浙江多家房企暴雷，“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力叠加，同时上海疫情暴发，长三角市场受到较大波及，叠加杭州重大赛事延期，导致市场需求在恢复期受到重创，复工复产工地进度被迫放缓，砂浆市场价格波动不大。第三季度，原材料水泥市场一反市场常态，水泥价格一跌再跌，砂浆生产成本无以支撑，价格难以提高，且浙江多个市场砂浆企业数量较多，市场竞争较为激烈，虽然砂浆发运量依旧保持高位但实际利润空间一缩再缩。第四季度，多个市场尝试推涨水泥价格，但因竞争激烈，且砂石价格趋于平稳，砂浆价格依旧弱势运行。
二、砂浆基本面分析
总体来看浙江大部分砂浆企业今年发运量与去年相比均有不同程度下降，第一季度受春节假期叠加疫情影响，砂浆产量弱于去年同期；第二季度疫情影响增大，叠加浙江地区多个房企暴雷、破产，旺季不旺砂浆出货量难有较大提升；三季度，疫情影响减弱，八月份极端天气下发运量依旧不容乐观，九月份需求回升，大型项目提速，产量稍有增加；第四季度各个项目陆续进入赶工收尾阶段，进度加快，砂浆出货量有小幅上升。
三、原材料分析
据百年建筑网调研显示，砂浆原材料无论是水泥还是砂石，价格较之去年均呈下降态势。截至2022年12月30日，浙江地区散装P.O42.5水泥均价511元/吨，同比降低16.37%；机制砂中砂均价为109元/吨，同比下降4.19%。春节前市场需求正常回落，节后下游工地陆续复工复产，出库量持续回升，但由于上海疫情暴发，快速传导至沿江市场，3月末需求开始下滑。二季度因为疫情，旺季不旺，水泥受江苏、福建等外围城市冲击，本地水泥价格下跌。三季度，梅雨季节叠加极端天气，下游市场需求进一步走弱，水泥、砂石价格继续小幅下降。九月份天气好转，市场需求逐步提升。四季度，国庆后各地区进入加速赶工阶段，金华、温州、宁波等地多次尝试推涨水泥价格，同时受华东水位下降影响，船只减少，砂石运费提升，价格小幅上调。但今年赶工率较低，年底各企业重心转至回款，拿货积极性下降，需求提前下行，价格再次走低。
四、浙江地区砂浆展望
2023年浙江拟开业38个商业项目（商业面积≥3万㎡），商业体量拟新增292.35万㎡。作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，投资拉动启动快、见效大。其中，重大项目建设，更是推动投资增长的重要支撑。
重大项目依然是浙江的重头戏。明年浙江将筛选一批跨区域跨流域跨周期、投资规模大、多年想干而未干成的重大项目，以及具有标志性、引领性的四大万亿产业的重大项目，力争2023年开工建设。重大项目谋划思路上，也有一些变化，比如，从注重量的扩张向量质并举转变，从独立建设向跨区域统筹部署转变，从单一功能向多价值复合支撑转变等，推动投资高质量发展。
2023年初受春节元宵等假期及房地产项目减少影响，砂浆发运量及价格或将不会呈现较大的上升趋势，但随着房企恢复、需求提升，后期砂浆价格或稳中偏强运行。
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