概述：据百年建筑网数据显示，2022年京津冀地区砂浆均价总体呈现偏弱趋势，干混砂浆较去年同期下跌43.3元/吨，湿拌砂浆较去年同期下跌35.53元/方，主要是受天气以及疫情影响，市场需求不佳，砂浆价格整体难有推涨。临近年底，京津冀各地气温整体下降明显，加之工地人员流动性较大，四季度砂浆产量明显下降。
一、2022年京津冀地区砂浆市场价格回顾
截至2022年12月29日，百年建筑网统计京津冀地区干混砂浆均价305.62元/吨，年同比下跌10.62%；湿拌砂浆均价380.43元/方，年同比下跌8.75%。
京津冀砂浆价格总体呈现震荡偏弱的趋势，后半年价格降幅较为明显。
一季度，春节假期前后受环保管控以及冬奥会等因素影响，京津冀砂浆市场整体需求下滑，施工淡季砂浆整体价格窄幅下行。
二季度，工地逐渐复工复产，下游项目开工率开始提升，随着原材料水泥、砂石、矿渣粉等原材行情开始回暖，市场成交氛围积极好转，各地砂浆价格均有不同幅度的上涨。
三季度，京津冀多地受高温及降雨天气的影响，砂浆市场需求疲软，价格逐渐回落。
四季度，砂浆企业受原材价格变动影响，生产成本上升，但受疫情多点散发、多地频发影响，施工进度难有提升，市场需求持续走弱，各地砂浆价格难以推涨。11月份北方多地降温明显，进入供暖期后工地施工进度放缓，加之部分地区天气污染加重实行环保管控，砂浆企业间断性停产。此外四季度新开工项目数量不足，砂浆行情震荡偏弱运行。
二、砂浆基本面分析
通过对京津冀砂浆企业产量调研来看，大部分砂浆企业出货量同比去年均有不同程度下滑。二季度因疫情反复，加之连续雨水天气对于砂浆出货量造成较大影响，下游施工单位需求疲软，出货量呈现直线下降的趋势。四季度砂浆企业过渡到供暖期，各地施工进度逐渐放缓，产量同比下滑较为明显。故整体来看，京津冀地区砂浆企业发运量均有10%-35%不同幅度的下滑。
三、砂浆成本分析
据百年建筑网数据显示，截至2022年12月29日，京津冀地区散装P.O42.5水泥均价510元/吨，同比降低10.87%。1-3月春节假期前后以及冬奥会等影响，京津冀地区水泥出货量不佳，导致价格略有下滑。4-5月传统施工旺季需求稳定，水泥价格稳步增长。6-8月因京津冀地区受高温及暴雨天气影响较大，加之房建项目缩水，下游市场需求不济，水泥价格一路走低。9月开始水泥价格一改颓势，京津冀地区环保整治力度持续加大，河北水泥企业严格执行错峰生产政策，道路运输管理力度持续增加，水泥产量受限，伴随煤炭和水泥熟料等原材料价格高位运行，价格有所上涨。10月中旬以后，北方受到冷空气影响，工地开工率逐渐下滑，水泥价格略有回跌。
据百年建筑网数据显示，截至2022年12月29日，京津冀地区机制砂中砂市场均价96.5元/吨，同比降低10.65%。1-3月受春节假期及冬奥会影响，项目工程陆续停工，砂石市场需求整体下滑，价格弱势下跌。4月份受疫情影响较大，道路管控严格，运输受限，砂石需求略有吃紧，价格增长明显。8月份开始受暴雨天气影响以及相关部门环保管控严格，部分矿山停产限产，砂石市场需求下滑。第四季度受到冷空气影响，部分砂石矿山企业、搅拌站和项目工地基本已处于停工停产状态，砂石供需双弱。
四、京津冀地区砂浆展望
2023年春节前，受疫情放开后人员流动影响，京津冀多地施工进度提升受限，但是2022年以来，北京、天津、石家庄、秦皇岛等多地银保监局做好“十四五”规划重点领域和重大项目融资保障新开工项目，授信总额97098.23亿元，覆盖交通、能源、水利、基础设施、养老地产、产业园区、科创平台等各类领域，助力区域经济发展。预计2023年京津冀地区或将迎来需求爆发点，砂浆有望量价齐升，但由于目前京津冀多地天气污染问题突出，预计环保管控或将成为影响2023年企业出货量的一大因素。
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