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据百年建筑网统计，山东现在正处于新冠肺炎爆发的第一段高峰期，工地大批工人相继感染，部分工地已经进入停工状态，加之临近年底春运将至，预计工地很难有复工的情况。
消费端方面：12月15日，国家统计局发布了2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房价格环比下降0.1％，同比上涨2％。
二手房价格环比下降0.5％，同比下降3.4％，连续15个月下降。
2022年11月份济南主城区商品住宅成交59.3万㎡，环比大幅下降，同比微涨4%，市场动力不足，且受疫情影响11月份市场降温。从销售价格来看，11月份商品住宅销售价格17067元/㎡，成交价格环比略涨。
2022年11月青岛全市商品房成交面积约95.6万㎡，环比增长9.5%，同比下降21.8%。其中商品住宅成交面积为57.5万㎡，环比下降14.7%，同比下降40.5%。
本月新房市场需求方面，110-140万总价段成交量最大，70-120㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛住宅新房市场价格略有回落，本月商品住宅成交均价约为16626元/㎡。
2022年11月烟台六区新建商品住宅网签1430套，供应750套，成交均价10662元/m²，销量较上月减少143套，成交均价也略有下滑。从区域方面来看，芝罘区依然领跑六区销量，11月商品住宅总成交套数392套，与上月持平。
2022年11月济宁主城区商品住宅市场新增供应9万㎡；成交10万㎡，成交均价9773元/㎡，环比下降5%。
总结：从成交来看，2022年11月，山东各地市中，青岛、济宁、等地的商品住宅成交量环比均降，而济南地市成交量环比微升。土地市场同环比降低。
疫情方面：这两天，山东核酸采样点“一点两用”的创新做法，，为群众提供一站式就医服务，一定程度上缓解了目前发热门诊拥挤、看病难的问题，工人看病有了保障，一定程度上加快了病情的康复，工人返岗有一定的提速，但就山东地区搅拌站反馈目前感染人员增多，大部分工地还处于停工状态，仅有小部分重点项目需要施工，后期对重点项目施工进度加快有小幅的增益。
综上所述，山东新冠感染率迎来了第一波高峰期，除重点施工项目外，其余项目均已停工，由于北方天气回暖时间较长，预计明年第一季度很难出现赶工期的情况。山东城市房价有涨有跌，一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。
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