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百年建筑周报:年底赶工初显,全国混凝土发运量小幅走高

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》》》报名窗口 一、热点回顾 1、国家统计局数据显示,2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降...

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一、热点回顾

1、国家统计局数据显示,2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

2、从长三角生态绿色一体化发展示范区执委会获悉,14日上午,示范区重点项目开工仪式在青浦、吴江、嘉善三地举行,包括生态环保类7个,创新产业类4个,互联互通类2个等13个重点项目,总投资206.1亿元人民币。 

3、财联社11月15日电,国家统计局数据显示,1—10月份,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资86520亿元,下降8.3%。1—10月份,商品房销售面积111179万平方米,同比下降22.3%,其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元,下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。

二、混凝土市场周度回顾

1、混凝土价格

截至11月18日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为416元/方,周环比持平。

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

本周,全国多地水泥价格呈现涨跌互现态势,

11月11日起,山东部分主流品牌水泥价格通知陆续上涨50元/吨,另外企业后续或跟进上涨10-50元/吨。11月13日,福建部分市场水泥价格上涨20元/吨,价格低位,加之外来水泥冲击压力减弱,水泥价格尝试性上涨。11月14日,湖南长沙等市场水泥价格回落20元/吨,外发量增加,水泥企业库存压力下降,水泥行情上行。福建闽南地区11月13日水泥价格上涨20元/吨。但15日左右,当地部分品牌水泥价格又有所回调,整体福建水泥市场处于震荡运行态势。

据百年建筑网数据统计,截至11月18日,全国砂石综合均价110.33元/吨,年同比下跌5.97%,周环比上涨0.3%。目前天然砂均价135元/吨;机制砂均价101元/吨;碎石均价95元/吨。分区域来看,本周华东华北华南价格有所变动,华东地区砂石价格上涨0.2-0.3元/吨,华中地区砂石价格上涨0.3-0.4元/吨,西南地区砂石价格下降0.5元/吨。

四、混凝土供需分析

1、产能利用率

截至11月16日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土企业产能利用率继续回升,11月10日-11月6日期间,混凝土平均产能利用率为16.37%,波动开始拉大,低于去年同期4.87个百分点,可见虽有一定回升,但对比去年仍然存在差距。

2、发运量

本周调研企业混凝土周度发运量为327.9万方,较上周增加2.4万方,混凝土发运量保持增势。据调研样本来看,目前总量中,市政项目用量占54.8%,较上轮提升0.7%,而楼盘项目用量占39%,较上轮增长0.5%,其他项目用量占6.2%,临近年底,多数市场年初、年中开工的安置房、园区等市政类项目开始进度小量赶工,量方面增加较多,而楼盘项目来看,年底时段,考虑到资金环境,国内新开楼盘较少,但是旧项目逐渐接近尾声,需求有微量增加。

五、混凝土后市观点

越发临近年底,多地的项目会有一小段赶工潮,但是出于今年整体房企及多数官方资金到位问题考虑,部分混凝土并不会积极供货,反而年底封账前,会主力催促回款,因此未来时段,虽混凝土发运量有小幅增加,但是上升空间有限。

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