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百年建筑周报:下游市场需求依旧薄弱,砂浆价格偏弱运行(11.11-11.18)

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行业热点:

1、11月17日,广州市疫情防控新闻发布会上,广州市住房和城乡建设局副局长表示,截至11月17日12时,共规划建设临时医院床位和隔离板房床位246407床。其中,床位计划数114392床,隔离板房床位计划数132015床。全市住建系统及所有参建单位克服一切困难,24小时施工,建成一个使用一个,迅速扩容,全力以赴推进临时医院和隔离点项目建设。

2、11月15日,洛阳市住房公积金管理中心公布了《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》(简称《办法》)。《办法》明确规定,商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(“商转公”)面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工),此类人群可向洛阳市住房公积金管理中心申请将已办妥所有权证房屋,但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。“商转公”采取“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式办理。

3、11月13日,上海2022年第七批次集中批量供应新建商品住房房源推出。该批房源共涉及57个项目,总建筑面积约190.6万平方米,共计16060套,备案均价72730元/平方米,分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港14个区域。项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房套数)的,触发计分排序规则;所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。

全国砂浆均价走势:

截至2022年10月28日,全国DMM10砂浆均价报304元/吨,周环比持平;WMM10砂浆均价报425元/方,周环比下降0.14%。

本周全国砂浆价格涨跌互现,昆明、黄冈、成都、徐州等多个市场水泥价格上涨10-30元/吨;台州、温州、宁波有一些机场、大桥的项目,上海有临港的一些项目以及沪通二期的支撑,整体砂石需求有所上行,安徽外发浙江、江苏的量增加了,近期宣城砂石涨了2元/吨,沿江地区同时受船运费上涨等因素,砂石价格小幅上升,总体来看砂浆原材料成本呈上行态势,相关地区砂浆价格偏强运行。但华东、华北等市场因下游市场需求有限,市场竞争较为激烈,部分小型企业价格压低,同时原材料水泥价格推涨无力,砂浆价格难有上升空间。重庆等市场受疫情影响较大,部分市场采取封控管理措施,对砂浆运输产生一定影响,相关市场砂浆价格偏弱运行。

十一月中下旬,部分项目进入收尾赶工阶段,砂浆发运量有小幅上升,但部分依靠老项目支撑的市场,后期砂浆发运量或将减少,同时因房建市场较差,下游项目释放较少,砂浆企业选择较为谨慎,故预计短期内不同市场砂浆价格涨跌互现。

原材料价格变化:

工程聚焦:

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