1. 采购条件
本采购项目已由中国铁路昆明局集团有限公司批准实施，资金已落实， 现对该项目进行竞争性谈判采购。
2. 项目概况
1 ．门窗：图中所有门窗全部拆除更换。 2 ．地面（一层控制台室）：在既有地砖地面上新做防静电地板，采用陶瓷面层材质，四周墙面新安装 100mm 高不锈钢踢脚线（ 2mm 厚）；一层既有售票室、票据室的隔墙拆除，拆除位置详“一层平面图（改造前）中打叉部分”，改造为公共卫生间，卫生间窗拆除封堵 900mm 高洞口改造为高窗（详立面图），封堵洞口的墙体采用 M7.5 水泥砂浆砌筑 MU10 实心砖；然后采用水泥抹灰后再根据相应房间墙面做法饰面。一层的厨房、储藏间一和改造后卫生间：既有地砖全部拆除，采用水泥砂浆找坡（坡向排水沟或地漏）找平，再用 400 克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层均沿墙上翻 1.50m 高，最后做 300x300mm 防滑地砖饰面。一层餐厅：拆除既有地砖地面和踢脚线，地面水泥砂浆找平，再新做 600x600mm 地砖饰面和 120mm 高踢脚线。厨房内排水沟沟盖板拆除，清理干净排水沟，沟内增加 2mm 厚槽型不锈钢排水沟，新做单块尺寸 300x600x25mm （ 304 不锈钢板厚 3mm ）的不锈钢排水沟盖板，排水沟总长 7.60m 。一层剩余房间：既有地砖地面和踢脚线保留不变。 二层洗衣房：将既有卫生间内既有隔墙、卫生隔断、地砖拆除改造为洗衣房，地面采用水泥砂浆找坡（坡向地漏或排水口）找平 再用 400 克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层沿墙上翻 1.50m 高，经试水不积水后，用实心砖砌 200mm （采用 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 实心砖）高台阶安装洗衣机，最后做 300x300mm 防滑地砖饰面。二层其他房间、室外走道、楼梯间：既有地砖地面保留不变。三～四层：漏水卫生间（按 6 间计，由甲方指定）的地砖全部拆除，铲除既有填充层，地面采用水泥砂浆找坡（坡向地漏或排水口）找平，再用 400 克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层沿墙上翻 3.0m 高，经试水不积水不漏水后再填充 200mm 厚陶粒混凝土后安装蹲便器，最后做 300x300mm 防滑地砖饰面，安装蹲便器。三～四层的所有宿舍、室外走道、楼梯间：既有地砖地面保留不变。以上卫生间、厨房、洗衣房等用水房间改造需找坡 0.5 ～ 1% 坡向地漏或排水口，经试水不积水后，方可进行面层施工；地漏位置详水施图。 3 ．内墙面（一层改造卫生间）：新增墙体水泥砂浆抹灰找平，其他既有墙体铲除双飞粉面层后凿毛，再整个卫生间新做 300x600mm 白色墙砖饰面至吊顶内 150mm 。一层厨房、储藏间一、餐厅：室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用 300x600mm 白色墙砖饰面至吊顶内 150mm 。一层剩余所有房间（消防器材室除外）、楼梯间、室外走道：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。控制台室先拆除既有生态木装饰面层再铲除双飞粉面层后凿毛。二层洗衣房：室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用 300x600mm 白色墙砖饰面至吊顶内 150mm 。新增墙体内墙面水泥砂浆抹灰后墙砖饰面。二层其他房间（不含宿舍内储藏间）、室外走道、楼梯间：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。洗衣房外墙面水泥砂浆抹灰后刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。三～四层：漏水卫生间（按 6 间计，由甲方指定）室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用 300x600mm 白色墙砖饰面至吊顶内 100mm 。三～四层其他所有房间、室外走道、楼梯间：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。 4 ．顶棚（一层改造的卫生间）：拆除既有吊顶新做采用 1.0mm 厚 300x300mm 铝合金方板吊顶，吊顶底高 3.30m 。一层餐厅、厨房、控制台室：拆除既有吊顶后新做 1.2 厚 600x600mm 的铝合金方板吊顶，吊顶底高 3.30m 。一层其他房间、室外走道、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。二层改造的洗衣房：拆除既有吊顶，新做采用 1.0mm 厚 300x300mm 铝合金方板吊顶，吊顶底高 3.00m 。二层室外走道：拆除既有吊顶后新做 1.2 厚 600x600mm 的铝合金方板吊顶，吊顶底高 3.00m 。二层宿舍（不含储藏间）办公室、会议室、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。三～四层：漏水卫生间（按 6 间计，由甲方指定）拆除既有吊顶后新做 1.0mm 厚 300x300mm 铝合金方板吊顶，吊顶底高 3.00m 。三～四层宿舍、室外走道、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。 5 ．剩余其他卫生间仅拆除室内洗面台盆新做。 6 ．外墙面：既有外墙涂料面层全部铲除后凿毛，新做浅黄色外墙涂料饰面，既有青色外墙勒脚砖保留，具体位置及做法详建筑立面图，屋面挑檐新做滴水线。 7 ．以上内外墙面装修改造中，若发现既有水泥砂浆抹灰层开裂、脱落和空鼓的，需拆除后修补，具体修补面积按 10% 进行计算。 8 ．屋面：既有屋面防水保留不变，屋面雨落管全部拆除更换，出水口连接处修补密实并保证出水通畅、屋面不漏水，雨落管位置见“屋顶平面图”，雨落管长 15.0m ，共 8 根。 9 ．公共卫生间隔板：采用铝蜂窝板（厚 20mm ，面板厚度 1.0mm ，底板厚度 1.0mm ，板材表面覆 PVC 膜）加不锈钢配件（大便器隔板和淋浴间隔板 2.0m 高，蹲坑隔板上设置挂钩 2 个；小便器隔板高 1.30m ）。 10 ．所有卫生间内新做花岗岩台面洗脸盆 ( 不锈钢支架）现场定制安装，洗手盆墙体加镜子。配套给排水及电照更换。施工中破损部分原样修复。详细内容及做法见施工设计图。
最高投标限价： 84.56 （单位：万元）
计划工期： 20 日历天
3. 应邀人资格要求
3.1 本次采购要求应邀人为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人， 具备 有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 资格要求如 下：
（1）资质要求：应邀人具备建筑工程总承包叁级及以上资质。应邀人拟派项目经理须具有建筑工程二级（含）以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称，具有有效的安全生产考核合格证书。并与应邀人具有有效的劳动和社保关系。
（2）业绩要求：近3年具有铁路工程3个项目及以上的施工经验。
（3）财务要求：需与应邀人需知前附表要求一致。
（4）信誉、企业和财务状况良好，近三年无任何违法和重大违约行为。
（5）应邀人不在国铁集团暂停或停止合作关系期限内。
（6）竞争人严禁分包、转包；本次不接受联合体投标；
3.2 资格审查方式：资格后审。
4. 谈判文件的获取
本项目采用国铁采购平台电子招标采购系统进行线下谈判报价。凡有意参加谈判采购的报价人，请于2022年11月14日至2022年11月17日登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）下载谈判文件，同时将确认函发至本项目中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段联系人电子邮箱，并电话联系采购组织机构。
投标文件递交截止时间为2022年11月22日14时00分，地点为云南省曲靖市麒麟区建宁西路曲靖车务段。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5 、谈判时间和地点
本项目定于 2022 年 11 月 22 日 14 时 30 分 （北京时间）开始谈判，谈判地点为云南省曲靖市麒麟区建宁西路中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段会议室。届时请应邀人委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
6. 联系方式
采购组织机构：中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段
地址：云南省曲靖市建宁西路中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段
邮编： _ 655001__ _________________
联系人： _ _ 朱鹏 _ ______________
电话： _ 0874-6129064____ _______
电子邮箱： 595871527@qq.com
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