房地产行业再迎利好政策。11月14日，银保监会、住建部、人民银行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，旨在明确商业银行出具保函置换预售监管资金相关要求，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。在资金使用方面，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。此次政策无疑对施工方利好，尾款补齐对混凝土发运提升起积极作用。
截至11月15日，百年建筑网调研西南70家混凝土企业，本期混凝土产能利用率为12.55%，环比上升0.33%，周产量环比上升。主要是四川部分地区项目追赶工期，混凝土发运有小幅提升。
据百年建筑网调研，近期成都混凝土市场波动明显，主要地材方面水泥价格近期有两波上调，15-16日，成都市场水泥价格上涨30元/吨，由于水泥企业执行错峰生产15天，水泥供应略显吃紧，价格小幅推涨。对此成都某混凝土企业反馈，31日上调的50元已经确认。混凝土价格却并未调整，当前市场乱象明显，价格标准不一，原有项目价格不好调动，15日上调的水泥或将导致混凝土价格上调。重庆某混凝土企业反馈，当前重庆地区疫情严重，主城区方向交通管制明显，混凝土发运受到很大影响，部分企业处于停工状态。预计短期内疫情仍将延续。云南某搅拌站反馈，当前云南能耗双控持续，水泥价格上调幅度频率均远超往年，混凝土价格相应作出调整，但本身需求提升并不明显。
当前房地产利好政策推出，短期内对建筑行业起刺激作用，长期对房建市场起稳定促进作用。近期西南水泥价格普遍上调，混凝土价格预计短期内偏强运行。
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